Trompstraat 225694 SK Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte én een uitstekende ligging? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, maar liefst vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. Het geheel is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 't Eigen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden speeltuin De Molenwiek, een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebied Dommeldal en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische provisiekast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De hal is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De dichte keuken is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en beschikt over voldoende kastruimte, een werkblad met spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning, is circa 16 m² groot. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde, heeft een oppervlakte van circa 13 m². Slaapkamer III ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7 m². De betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een staand toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de opstelling van de cv-ketel (AWB, ca. 2016) en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is circa 15 m² groot en profiteert van veel daglicht dankzij het dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde. Tuin De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras met overkapping, een gazon, een buitenkraan, een stenen berging en een handige achterom. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers; - Diepe achtertuin op het zuiden met overkapping; - Berging en achterom aanwezig; - Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk 't Eigen. Op korte afstand van natuurgebied Dommeldal, speeltuin De Molenwiek, scholen, sportvoorzieningen, supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen; - Het centrum van Son en Breugel is eenvoudig per fiets bereikbaar en het centrum van Eindhoven ligt op circa 15 autominuten; - De akte van levering dient te worden gepasseerd via AKD Notarissen of Het Notarieel Veldhoven; - De woning is oorspronkelijk verkocht onder de Kopen naar Wens-regeling van Woonstichting 'thuis. De verkoper zal de uitkoop van deze regeling bij levering afwikkelen, waardoor de woning aan koper in volle eigendom wordt geleverd. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.