van Galenstraat 215694 CD Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Deze woning wordt u aangeboden via Van der Duim makelaardij Bent u op zoek naar een ruime, fors uitgebouwde tussenwoning met royale tuin, fijne serre en 4 slaapkamers gelegen aan een fraai speelveldje voor de allerkleinsten in Son en Breugel? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Van Galenstraat is gelegen in het charmante Son en Breugel. Deze straat bevindt zich in de wijk "'t Eigen en Hoogstraat", die bekendstaat om haar rustige en zeer kindervriendelijke karakter. De woning is uitstekend bereikbaar voor nabij gelegen steden en in de omgeving. Parken, groot kinderspeelterrein, natuurgebieden zijn op steenworp afstand te vinden en onder meer ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook zijn er diverse faciliteiten in de directe omgeving, waaronder sportclubs, scholen, speeltuin, kinderopvang, winkels en horeca. Bij aankomst bereikt u de voortuin met een looppad naar de entree van de woning. BEGANE GROND Entree In de hal treft u garderobe, een praktische bergkast, een modern toilet met fonteintje, de trap naar de eerste etage en een loopdeur naar de woonkamer. De hal is voorzien van een keurige tegelvloer, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en een mooi uitzicht op de voorgelegen tuin en groot speelplantsoen. Een sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte dat over de volle breedte is uitgebouwd en in open verbinding staat met de ruime keuken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang naar de serre en een loopdeur biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Keuken De keukeninrichting is geplaatst in een zeer royale hoekopstelling en uitgerust met onder meer de volgende, moderne inbouwapparatuur; - Koelkast; - Vriezer; - Oven; - Magnetron; - Vaatwasser; - Spoelbak met Quookerkraan; - 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en extra grote oven. Dankzij het ruime werkblad en voldoende onder- en bovenkasten is deze keuken ideaal voor kookliefhebbers. Serre Via de woonkamer bereikt u de aangebouwde serre, voorzien van een houten vloer en elektrische verwarming. De schuifdeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de achtertuin en bieden uitzicht op het groen. Bijkeuken Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken. Hier bevinden zich uw witgoedaansluitingen en er is ruimte voor een extra koelkast en extra opslagmogelijkheden. Tevens heeft u middels ene loopdeur toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een modern separaat toilet en de badkamer. Slaapkamers 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan één van de slaapkamers is voorzien van een praktische ingebouwde kledingkast. De grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een loopdeur naar het balkon, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafel met spiegel en een eveneens een fijne ingebouwde kleidingkast. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een fraai design, wastafelmeubel met onderkast en 2 kranen, een ruime inloopdouche en een designradiator. Door de raampartijen komt er natuurlijk lichtinval binnen en heeft u extra ventilatie mogelijkheden. 2e VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Deze biedt toegang naar een grote 4e slaapkamer, extra bergruime en uw CV-installatie. Slaapkamer 4 Deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel dat de volle breedte van de slaapkamer meet, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op een grote voorgelegen speelplantsoen. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en verder is deze slaapkamer in een lichte kleurstelling afgewerkt. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitengebeuren. Dankzij de aangebouwde serre heeft u de mogelijkheid om beschut en overdekt te zitten, terwijl het zonneterras een fijne plek biedt voor zonnige dagen. De glazen schuifpuien zijn in nagenoeg volledig te openen waardoor u een uitstekende betrokkenheid geniet met de tuin. De tuin is aangelegd met een lange border, gazon en een pad dat leidt naar de vrijstaande berging. De berging is voorzien van elektra, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterpoort die via de berging bereikbaar is en uitkomt op het gezamenlijke achterpad. Algemene kenmerken - Kindvriendelijk gelegen; - 4 slaapkamers; - Platte dak vervangen in 2024; - Recent nieuwe zinken goten + HWA geplaatst; - Gelegen aan een speelveldje; - Privacy biedende achtertuin met achterom. Kortom, een instapklare woning met 4 slaapkamers die zeker een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English Version This property is offered for sale by Van der Duim Makelaardij Are you looking for a spacious, extensively extended terraced house with a generous garden, a lovely conservatory, and four bedrooms, situated next to a charming playground for young children in Son en Breugel? Then this home might be perfect for you! LOCATION Van Galenstraat is located in the charming town of Son en Breugel. This street is part of the "'t Eigen en Hoogstraat" neighborhood, known for its peaceful and very child-friendly character. The property is well connected to nearby cities, and parks, large playgrounds, and nature reserves are just a stone's throw away—ideal for walking and cycling enthusiasts. Various amenities are also within easy reach, including sports clubs, schools, playgrounds, childcare facilities, shops, and restaurants. Upon arrival, you enter the front yard, which features a walkway leading to the entrance of the house. GROUND FLOOR Entrance In the hallway, you will find a wardrobe, a practical storage closet, a modern toilet with a small sink, a staircase to the first floor, and a door leading to the living room. The hallway has a neat tiled floor, and the walls and ceiling are finished with a sleek design. Living Room The spacious living room features a seating area at the front, with large windows allowing plenty of natural light and offering a beautiful view of the front garden and the large play area. A cozy fireplace adds warmth and charm. At the rear, the dining area extends across the entire width of the house and connects openly to the spacious kitchen. The entire ground floor boasts a beautiful wooden floor, and the walls and ceiling have a modern, clean finish. French doors provide access to the conservatory, while another door leads to the practical utility room. Kitchen The kitchen is arranged in a spacious L-shape and equipped with modern built-in appliances, including: Refrigerator Freezer Oven Microwave Dishwasher Sink with Quooker tap 5-burner gas hob with extractor hood and extra-large oven Thanks to the generous countertop space and ample cabinetry, this kitchen is perfect for cooking enthusiasts. Conservatory Accessible from the living room, the attached conservatory features a wooden floor and electric heating. Sliding doors create a seamless transition to the backyard, offering a view of the greenery. Utility Room The utility room, accessible from the kitchen, houses laundry connections and space for an extra fridge and storage. A door from this room also leads directly to the garden. FIRST FLOOR A fixed staircase leads to the first-floor landing, which provides access to three bedrooms, a modern separate toilet, and the bathroom. Bedrooms Two bedrooms are located at the rear of the house, one of which includes a practical built-in wardrobe. Large windows provide ample natural light and a lovely garden view. The front bedroom has a door leading to the balcony, perfect for enjoying fresh air. Additionally, this room features a sink with a mirror and another built-in wardrobe. Bathroom The modern bathroom is fully tiled and equipped with a stylish design, a vanity unit with two faucets, a spacious walk-in shower, and a designer radiator. Windows provide natural light and additional ventilation options. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second-floor landing, which provides access to a large fourth bedroom, additional storage space, and the central heating system. Bedroom 4 This spacious bedroom features a dormer window that spans the entire width of the room, allowing for plenty of natural light and offering a beautiful view of the large playground in front of the house. Built-in spotlights add atmospheric lighting, and the room is finished in a bright, neutral color scheme. GARDEN The backyard is a wonderful place to relax and enjoy outdoor living. The attached conservatory offers a sheltered and covered seating area, while the sun terrace provides a perfect spot for sunny days. The nearly fully retractable glass sliding doors create a seamless connection between the conservatory and the garden. The garden includes a long flowerbed, a lawn, and a pathway leading to the detached storage shed. The shed is equipped with electricity, making it ideal for additional storage or bicycle parking. Additionally, the backyard features a rear entrance accessible via the shed, leading to a shared alleyway. GENERAL FEATURES Child-friendly location 4 bedrooms Flat roof replaced in 2024 Recently installed new zinc gutters and downspouts Situated next to a playground Private backyard with rear access In short: A move-in-ready home with four bedrooms, definitely worth a visit! The sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know the selling potential of your own property? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in our sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including text and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please inquire about its source or visit the property again. Always try to obtain all relevant information in advance.