van Gentlaan 555694 SC Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Deze keurig onderhouden gezinswoning biedt alles wat u zoekt! Een royale uitbouw over de volle breedte, vier slaapkamers, een extra bijkeuken en fijne tuin op het zuidwesten. Daarnaast profiteert u van de ideale ligging: tegenover de supermarkt, vlakbij de basisschool en op loopafstand van de speeltuin/speelveld. Kortom de perfecte plek voor het hele gezin! Indeling Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is afgewerkt met tegelvloer en stucwerk. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en garderobe (voormalig trapkast). Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een warme mozaïek parketvloer, stucwerk en balkenplafond. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Dankzij de uitbouw aan achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd, ideaal voor een grote eettafel of een gezellige speel-/zithoek. De open keuken heeft een nette dubbele wandopstelling en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. (Alle apparatuur van Bosch). Daarnaast meer dan voldoende kastruimte. Aansluitend de praktische bijkeuken met grote lichtkoepel, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, uitstortgootsteen en schuifwandkast. Vanuit hier stapt u zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte voor het hele gezin. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de eenvoudige doch nette badkamer. Drie slaapkamers respectievelijk 14.2m2, 12.4m2 en 6.8m2 groot. Slaapkamer 1 (voorzijde) is afgewerkt met laminaatvloer, behang wanden, inbouwkasten en vaste wastafel. Slaapkamer 2 (achterzijde) met tapijt, behang wanden en inbouwkasten. Slaapkamer 3 (achterzijde) is voorzien van laminaat en behang wanden. De badkamer aan de voorzijde is praktisch en volledig betegeld, met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot de CV-/bergruimte met opstelling HR-combiketel Nefit (2010) en 4-pans dakraam. Slaapkamer 4 (12m2) beschikt over tapijt, behang wanden, grote dakkapel en inbouwkasten. Aansluitend toegang tot de extra grote bergruimte met 4-pans dakraam. Tuin De keurig verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. De tuin is grotendeels bestraat met een groot terras aan huis v.v. zonneluifel (handbediend) en vaste beplanting. Achter in de tuin is de stenen berging gelegen. De berging (4.5m bij 2.6m) is voorzien van elektra, loopdeur naar de tuin en aansluitend de overdekte achterom. Aan de voorzijde van de berging nog een extra overdekt gedeelte/terras van 4.5m bij 2m. Bijzonderheden • Fijne ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij speelveld/speeltuin, op loopafstand van de basisschool én supermarkt. • Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde. • Keurig onderhouden. • Vier slaapkamers. • Keurig verzorgde achtertuin op het zuidwesten met stenen berging. • Schilderwerk buitenzijde 2024. Deze woning is gelegen in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “t Eigen”. Direct nabij natuurgebied Dommeldal, speelveld, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en supermarkt. Daarnaast op circa 15 autominuten afstand van het centrum van Eindhoven.