van Speijklaan 55694 CG Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Direct kunnen wonen in deze keurig onderhouden tussenwoning met sfeervolle zonnige tuin op het zuiden. Dat kan! Deze eengezinswoning is gelegen in een royaal opgezette straat in kindvriendelijke wijk in Breugel en heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een groot overdekt terras in de achtertuin. Indeling Begane grond: Via de keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. De royale ontvangsthal is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, hoge plinten en stijlvolle radiatorombouw Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast, de trapopgang, deur naar keuken en deur naar woonkamer en de volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De sfeervolle doorzon-living is modern en strak afgewerkt en is ook hier voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met hoge plinten, gestucte wanden en plafonds en grote raampartijen. Via de openslaande deuren bereikt u de royale achtertuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met eikenhoutenvloer en moderne dubbele wandopstelling. Deze complete keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokpit, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vrieskast. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte, een ruim werkblad met spoelbak en mengkraan, sfeervolle inbouwspots en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop, voorzien van lamelparket, toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, lamelparketvloeren, hoge plinten, horren en rolluiken. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een deur naar het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijdragend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting, handdoekradiator, inbouwspots én vloerverwarming. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken. Voorzolder met opbergruimte, betegelde CV-/waskamer voorzien van aansluiting wasgoed en opstelling HR combiketel ‘2026. Royale afgewerkte zolderkamer van 17m² voorzien van lamelparketvloer, schuurwerk wanden en plafonds, dakkapel met rolluik, hor en Velux dakvenster aan voorzijde. Extra bergruimte in de knieschot middels schuifdeuren. Tuin De royale onderhoudsvriendelijke én zonnige achtertuin is gesitueerd op het Zuiden. De tuin beschikt over een terras aan de achtergevel waar ook een (handbediend) zonneluifel over de volle breedte aanwezig is, kunstgazon, vaste beplanting en een buitenkraan. Achterin de tuin heeft u de beschikking over een groot en sfeervol (Douglas) houten terrasoverkapping waar u vele dagen van het jaar kunt vertoeven. Aansluitend bevind zich hier ook de stenen berging welke voorzien is van elektra en achterom. Bijzonderheden * Goed onderhouden instapklare woning, gelegen in gewilde kindvriendelijke wijk in Breugel. * 5x PV-panelen 2019. * Spouwisolatie 2019. * 4 slaapkamers! * Alle slaapkamers voorzien van rolluiken. * Lamelparketvloer zowel op eerste als tweede verdieping. * Heerlijke tuin op het Zuiden gelegen met groot overdekt terras. * Drie basisscholen en Coop supermarkt op loopafstand. * Achterom via berging. * Radiatoren woonkamer vervangen. * Nieuw stucwerk slaapkamers. * Kunststof kozijnen met HR++ glas. * Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied. Locatie: Deze woning is rustig gelegen in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “t Eigen”. Nabij diverse groenvoorzieningen met speelruimte, op loopafstand van supermarkt, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Tevens op korte afstand van uitvalswegen A2 en A50 én op circa 20 autominuten van centrum Eindhoven.