Venuslaan 115694 TD Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Welkom bij Venuslaan 11 in Son en Breugel, een verrassend ruime en sfeervol afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, stijlvolle badkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Deze verzorgde gezinswoning combineert een eigentijdse uitstraling met volop leefruimte en een uitstekend wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, airconditioning en energielabel A is bovendien ook aan energiezuinig wonen gedacht. Een heerlijk huis waar u zich direct thuis zult voelen! Met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. De gezellige woonkamer met houtkachel, de moderne keuken, vier fijne slaapkamers, een eigentijdse badkamer en de praktische bergruimtes maken het plaatje compleet. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de verzorgde achtertuin met een gezellige overkapping, waar u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Alles kunt u veranderen behalve de locatie. En laat dat hier nu juist één van de grote pluspunten zijn. Venuslaan 11 is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk 't Eigen in Son en Breugel. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen en er is volop ruimte om te wandelen, spelen en ontspannen. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en het dagelijkse gemak op een prettige manier samenkomen. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking, de mooie trap en prettige sfeer op. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte afwerking en verzorgde trap geven het geheel een frisse en uitnodigende uitstraling. TOILETRUIMTE: De separate toiletruimte is modern en verzorgd uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De combinatie van eigentijdse wandafwerking en strak sanitair zorgt voor een stijlvolle uitstraling. WOONKAMER: Wat een heerlijke leefruimte! De sfeervolle woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht. De warme vloerafwerking (PVC), rustige kleuren en verzorgde inrichting zorgen voor een huiselijke sfeer. De houtkachel vormt daarbij een echte blikvanger en maakt het tijdens de koudere maanden extra gezellig. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde is een fijne eethoek gesitueerd, met zicht op de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. KEUKEN: De moderne keuken heeft een stijlvolle uitstraling en is uitgevoerd in een praktische opstelling met strakke, lichte kastfronten en een donker werkblad. De combinatie van het eigentijdse design, de ruime werkoppervlakken en de diverse kastruimtes maakt dit tot een fijne plek voor iedereen die graag kookt. Dankzij de grote raampartij en de deur valt er prettig daglicht naar binnen. De keuken vormt daarmee een mooie combinatie van uitstraling en functionaliteit en sluit uitstekend aan bij de verzorgde afwerking van de woning. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP: Via de verzorgde trap met verlichting bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook op deze verdieping is de nette afwerking van de woning duidelijk zichtbaar. SLAAPKAMERS: De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn licht, verzorgd afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De grootste slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast beschikt deze kamer over een grote inbouwkast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer waarvan 1 ook weer beschikt over een fijne inbouwkast. Dankzij de rustige kleurstellingen, nette vloerafwerking en prettige lichtinval hebben de slaapkamers een aangename uitstraling. Hier kunt u met relatief weinig aanpassingen direct uw eigen plekje creëren. BADKAMER: De badkamer is een echte eyecatcher! Deze ruimte is stijlvol en modern uitgevoerd met een prachtige combinatie van donkere wandtegels, lichte accenten en strak sanitair. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een modern wastafelmeubel en een toilet. De eigentijdse afwerking zorgt voor een luxe uitstraling, waardoor u hier iedere dag comfortabel kunt beginnen en ontspannen kunt afsluiten. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP/WASRUIMTE: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische overloop met ruimte voor de wasmachineopstelling en aanvullende bergruimte. Ook de technische installaties (Nefit, 2022) kunnen hier overzichtelijk worden ondergebracht. SLAAPKAMER: Op deze verdieping bevindt zich een fijne extra slaapkamer voorzien van inbouwkasten, die dankzij de aanwezige ramen prettig licht is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaap-, hobby- of werkkamer. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen of voor wie regelmatig vanuit huis werkt. De praktische indeling en aanvullende bergruimte maken ook deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. TUIN: Ook buiten is het volop genieten! De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. De combinatie van een groen gazon, bestrating, houten erfafscheidingen en verschillende beplanting zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Een bijzonder pluspunt is de royale overkapping achter in de tuin. Hier is een sfeervolle buitenruimte gecreëerd waar u ook bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. BERGING: De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of motoren, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Deze berging beschikt over een elektrische roldeur naar de brandgang waardoor deze toegang extra geschikt is voor scooters, bakfietsen of motoren. Tevens is het dak in 2026 geheel vernieuwd. Daarnaast zijn er in de woning verschillende praktische bergruimtes aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 119 m² - Inhoud circa 406 m³ - Bouwjaar 1970 - Energielabel A - Meterkast voorzien van 3 fasen - Voorzien van zonnepanelen (17st) - Voorzien van airconditioning - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Moderne keuken met een eigentijdse uitstraling - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Praktische wasruimte en diverse bergruimtes - Cv-ketel Nefit uit 2022 - Verzorgde achtertuin met royale overkapping - Vrijstaande stenen berging met elektra en elektrische roldeur - Gelegen in een prettige woonwijk - Openbare parkeergelegenheid Venuslaan 11 is een woning waar sfeer, ruimte en comfort op een prachtige manier samenkomen. De gezellige woonkamer met houtkachel, de moderne afwerking, de vier slaapkamers en de heerlijke tuin met overkapping maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Tel daar het gunstige energielabel A en de fijne ligging in Son en Breugel bij op en u heeft een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Bent u op zoek naar een sfeervol en comfortabel gezinshuis waar u zich direct thuis voelt? Dan nodigen wij u van harte uit om Venuslaan 11 zelf te komen ontdekken! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 469.000, k.k. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.