Venuslaan 55694 TD Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Instapklare woning aan de geliefde Venuslaan – sfeervol, verzorgd en verrassend ruim! Welkom bij deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Venuslaan 5, gelegen in de gewilde woonwijk ’t Eigen in Son en Breugel. Deze woning is perfect onderhouden, stijlvol afgewerkt en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Of je nu starter bent of op zoek bent naar een fijne gezinswoning, dit huis biedt comfort, rust en sfeer in een groene en kindvriendelijke omgeving. INDELING: HAL: Via de verzorgde voortuin komt u binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang (vernieuwd 2024), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De prachtige houten vloer (vernieuwd 2024), strak gestuukte wanden en frisse afwerking zorgen direct voor een prettige binnenkomst. TOILETRUIMTE: De moderne en gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. WOONKAMER: De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde met vrij uitzicht. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een warme houten vloer en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Vanuit hier heeft u uitzicht op de tuin en directe toegang tot de half open keuken. KEUKEN: De half open keuken is neutraal en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keuken kijkt uit op de diepe achtertuin en sluit naadloos aan op de woonkamer – ideaal voor gezellige etentjes en contact met het gezin of gasten tijdens het koken. TUIN: De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk en met zorg aangelegd. De gehele tuin is bestraat met aan de zijkant een plantenborder voor vrolijke beplanting. Ook bevindt zich hier een praktische stenen berging met achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is met de fiets. Zie je jezelf in de ochtend ook al de kinderen uitzwaaien die via de achterom zo het schoolplein op lopen? Hoe fijn is dat! VERDIEPING: Via de vernieuwde trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. SLAAPKAMERS: De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. De masterbedroom is ruim en licht, met uitzicht op de achtertuin. De twee overige kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Super fijn zijn de grote inbouwkasten in de twee grootste kamers wat erg veel ruimte bespaart. BADKAMER: De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een riante inloopdouche (met regendouche) met glazen wand, wastafelmeubel en designradiator – helemaal van deze tijd! Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en een verwarmde spiegel. ZOLDER: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier vindt u een ruime voorzolder met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen, én een vierde kamer met bergruimte en een dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. LIGGING: De woning ligt in een rustige straat in het populaire ’t Eigen. Kindvriendelijk, groen en op loopafstand van een leuke basisschool, speeltuin en natuurgebied Dommeldal. Ook winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn nabij, waardoor u profiteert van rust én bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlak circa 120 m2 - Perceel 166 m2 - Instap-klaar, modern, strak gestuukt - 2024 buitenzijde geschilderd, vloer begane grond en trapopgang vernieuwd - Alarmsysteem en aansluitingen met rookmelders - 10 Zonnepanelen (lease, € 30,- per maand) - Ideaal voor starters of een jong gezin! VRAAGPRIJS: € 419.000,-K.K. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van Venuslaan 5! Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.