Vlinderlaan 15691 RK Son en Breugel't Zand

*Ideale gezinswoning met kantoor/atelier/speelkamer* Een in smaakvolle moderne tinten afgewerkt halfvrijstaande herenhuis (hoeklocatie) met C.V., living (ca. 60 m2), moderne luxe eetkeuken, complete badkamer, 4 slaapkamers, kantoor/atelier/speelkamer begane grond, oprit voor meerdere auto's en omsloten achtertuin op zonzijde. Indeling: Begane grond: ontvangsthal met meterkast, garderobenis en geheel betegeld toilet met fontein, kantoor/atelier/speelkamer (ca. 13 m2) met volop lichtinval en inbouwkastenwand, living in L-vorm (ca. 60 m2) bestaande uit zitgedeelte met trapkast, schouw met gashaard en erkerraam aan voorzijde en eetgedeelte met openslaande deuren naar overdekt terras aan achterzijde, open verbinding met moderne eetkeuken met kunststof inrichting in hoekopstelling v.v. afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler en volop kastruimte, bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasmachine-/droger en deur naar overdekt terras, inpandige berging (C.V.-verwarmd) met buitendeur. 1e verdieping: overloop met separaat betegeld toilet met fontein, slaapkamer 1 (ca. 9 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2), slaapkamer 3 (ca. 8 m2), slaapkamer 4 over volle breedte (ca. 19 m2) met inbouwkastenwand, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche en 2x VWT. 2e verdieping: vlizotrap naar kolossale zolderberging met liggend dakraam en opstelling C.V. en zonneboiler. Bijzonderheden: - uitstekende ligging, uitermate rustig en kindvriendelijk in jonge groengrijze woonwijk "'t Zand" met gevarieerde woonbebouwing rondom, op korte afstand van scholen, centrum dorp, speelgelegenheid, sportaccommodaties, uitvalswegen en de natuur als naaste buur! - bouwjaar 1999 - perceeloppervlakte 3.61 are - inhoud ca. 693 m3 - object is geheel v.v. HR+ beglazing - vloer- spouw- en dakisolatie - smaakvolle massieve eiken parketvloer in hal, living en keuken - lichtgetinte PVC-vloer overloop en slaapkamers - object kenmerkt zich door neutrale wandafwerking - schilderwerk buiten dateert van 2024 - diverse stoffering inbegrepen - object beschikt over 14 energiebesparende zonnepanelen - energielabel B - oprit geschikt voor meerdere auto's - oplaadpunt elektrische auto aan de voordeur - omsloten zij- en achtertuin met achterom en overdekt terras met 2 dakkoepels - uitermate rustig wonen aan brede straat met volop speelgelegenheid om de hoek - object kenmerkt zich door onderscheidende eigentijdse architectuur - aanvaarding per direct