Vuurvlinderlaan 25691 RP Son en Breugel't Zand

Royale halfvrijstaande twee onder één kapwoning (boerderij-type) met slaapkamer / badkamer op de begane grond en garage/berging. Woonoppervlakte 180 m² + 29 m² overig inpandig. Totale inhoud 760 m³. Perceel 474 m². Uitzicht op groenvoorziening. Woonwijk ’t Zand. Begane grond: Overdekte entree, hal met glas-in-lood ramen, trapopgang en fraaie vide, meterkast met uitgebreide groepenkast, vrijdragend toilet met fontein, uitgebouwde L-vormige woonkamer (± 59 m²) voorzien van eiken houten vloer, werkhoekje met bureaublad en bovenkastje, pelletkachel en openslaande deuren naar het terras, half open eetkeuken (± 14 m²) met MDF Siematic keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, hete lucht oven met grill, koelkast, vaatwasser, dubbele r.v.s. spoelbak, mengkraan, natuurstenen werkblad, diverse laden en kastjes, eeteiland met natuurstenen blad, lederen treinbank, 2 stoelen en ingebouwde kasten en laden, bijkeuken met p.v.c.-vloer, aansluiting voor wasmachine, 2 vaste kasten, loopdeur naar de garage/berging en een loopdeur naar de tuin. Slaapkamer/badkamer begane grond: Via hal: slaapkamer begane grond (± 4,08 x 3,47 m) voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, inloop-kast / walk-in met inrichting voorzien van laden, kastenblok en in-bouw-verlichting, luxe badkamer (2021) voorzien van inloop massage-douche met thermostaatkraan en douchescherm/-deur, dubbele wastafel met grote spiegel voorzien van ingebouwde verlichting, design-radiator en tegelvloer met elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vide en dakkapel voorzien van op afstand bedienbare screen, slaapkamer (± 5,42 x 3,57 resp. 4,01 m) met dakkapel en zijraam, slaapkamer (± 4,88 x 3,57 m) met grote dakkapel, slaapkamer (± 4,30 x 3,63 resp. 2,97 m) met zijraam, grote badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan en douchescherm, toilet, 2 x vaste wastafel met spiegel en radiator, c.v.-/bergruimte met HR combi-ketel (± 2010) en mechanische ventilatie unit. Bergvliering: Met vlizotrap te bereiken, volledig begaanbare bergzolder (hoogte onderkant nokbalk ± 1,74 m) met opstelling verdeler zonnepanelen. Bijzonderheden: De woning heeft een slaapkamer op de begane grond met inloopkast / walk-in alsmede aansluitend een luxe badkamer (2021) met vloerverwarming. Fraaie woonkamer (± 59 m²) met pelletkachel en veel lichtinval. Woonkamer en hal eikenhouten vloer (2012); keuken en bijkeuken p.v.c.-vloer (2019). Eetkeuken (± 14 m²) met luxe MDF Siematic keukeninrichting (2012) met eeteiland. Het zijraam van de woonkamer en het keukenraam zijn voorzien van een screen. Diverse markiezen aan de voor- en zijgevel. Aan de achtergevel 2 grote elektrisch bedienbare zonneluifels. 1e verdieping 3 royale slaapkamers met laminaatvloeren en de 2e badkamer. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. 2 x vernieuwde mechanische ventilatie / afzuiging (2022). De bitumineuze dakbedekking is in 2022 vernieuwd. De woning is gebouwd met het Politiekeurmerk Veilig wonen en voorzien van dak-, spouw-, vloer- en HR glasisolatie (deels vervangen door HR+ en HR++). Energielabel A. 16 zonnepanelen (2022). Bouwjaar ± 1999; uitbouw woonkamer 2003. Woonoppervlakte ± 180 m² + 29 m² overige inpandige ruimte. Totale inhoud ± 760 m³. Perceelgrootte 474 m². Garage/berging: Royale inpandig bereikbare garage/berging voorzien van vaste kasten, gietvloer, elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar achtertuin. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin voorzien van meerdere terrassen met sierbestrating, grind, verlichting, elektra, buitenkraan, putje en een looppoort naast de garage naar de oprit. Aangelegde voortuin, welke in 2023 opnieuw is aangeplant en voorzien van kraantje, elektra en grote oprit met grind en de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Ligging: Gunstige ligging met uitzicht op groenvoorziening/parkje met speelplek. Verkeersarme straat / semi-fietspad. Ruim opgezette en kindvriendelijke groene woonwijk ’t Zand. Gunstige ligging ten opzichte van snelwegen, bossen en een basisschool.