Walcherenlaan 105691 ZV Son en BreugelDe Gentiaan

Bent u op zoek naar een ruim opgezet sfeervol familiehuis met volop mogelijkheden en welke u geheel naar eigen smaak kunt realiseren? Kom dan zeker eens een kijkje nemen op de Walcherenlaan 10! Deze royaal opgezette vrijstaande woning beschikt over vijf slaapkamers, een garage en fijne tuin rondom. Daarnaast ideaal gelegen aan een kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit zou wel eens uw droomhuis kunnen zijn! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is afgewerkt met een plavuizenvloer en gestucte wanden/plafond. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot het royale woongedeelte. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is ingedeeld met een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte. Net als in de hal zijn hier een plavuizenvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond aanwezig. Aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervolle openhaard partij en tevens een deur die directe toegang geeft tot de achtertuin. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken, opgesteld in een U-vorm. De keuken beschikt over een eetbarretje en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, groot werkblad met anderhalve spoelbak en mengkraan, combi-magnetron, koelkast en diverse onder-, en bovenkasten. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De ruimte is voorzien van verwarming en biedt toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop is afgewerkt met tapijt en beschikt over stucwerk wanden/plafond. Vanuit hier is middels een vlizoluik toegang tot de praktische bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van hobby- en logeerkamers. Slaapkamer 1 is afgewerkt met tapijt en voorzien van gestucte wanden en een gestuct plafond. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafelmeubel met vaste wastafel. Slaapkamer 2 is voorzien van een vinylvloer, stucwerk wanden/plafond en een dakkapel. Slaapkamer 3, 4 en 5 beschikken alle drie over tapijt, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze kamers is er middels een luik toegang tot extra bergruimte. Hiervan is 1 slaapkamer nog extra voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de tuin. Het plafond is uitgevoerd met lamellen en voorzien van inbouwspots. Verder is de badkamer uitgerust met een douche/stoomcabine, een vrijdragend toilet, een handdoekenradiator en een badmeubel met vaste wastafel , spiegel en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolderruimte (nokhoogte 2.34m) is onderverdeeld in drie compartimenten, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht wilt houden. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel Nefit (2010). Overige verdiepingen Garage: De ruime garage (5.89 x 3.8) beschikt over openslaande deuren naar de oprit, elektra, verwarming en een raampartij. Behalve voor het stallen van uw auto is deze ruimte ook praktisch te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Tuin De woning beschikt over een groene tuin rondom. Direct aan huis bevindt zich een terras over de volle breedte van het huis. De achtertuin grenst aan een brede gemeentelijke groenstrook met volwassen bossage en diverse bomen en struiken. Hierdoor ontstaat een vrij en groen uitzicht met veel privacy. De tuin loopt optisch mooi door in het groen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De groenstrook behoort tot de gemeentelijke groenvoorziening. De tuin is verder ingericht met een combinatie van gazon en vaste beplanting. Aan de zijkant van de woning is een tevens extra terras gesitueerd, waardoor u op verschillende momenten van de dag een zonnige of juist schaduwrijke plek kunt kiezen. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden - Ruim opgezette sfeervolle vrijstaande woning met een praktische indeling. - Ideale ligging aan kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. - 5 slaapkamers, waarvan 4 zeer ruim. - Inpandige garage. - Eigen oprit. - Fijne tuin rondom met vrij uitzicht. - Achterom middels de zijtuin. - Koper dient rekening te houden met moderniserings/herstelkosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.