Grote Sluis 22063 JZ Spaarndam gem. HaarlemOud Spaarndam

Vrijstaande woning op een supermooie locatie direct aan het open vaarwater van het Spaarne, met een grote tuin, eigen steiger met elektrische bootlift, vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime en lichte woonkamer met open haard, woonkeuken en een inpandige garage, en ook nog eens eigen oprit met laadpaal. In een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen nog lekker buiten spelen. In het historische gedeelte van Spaarndam. Deze woning is ontworpen door architect Ad Tel en wordt al bijna 40 jaar met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. De woning heeft een speelse indeling en biedt veel ruimte. De lichte woonkamer heeft een gezellige open haard en staat in verbinding met de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken en woonkamer is er vrij uitzicht over het water. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. Over de tuin gesproken: die grenst direct aan het open water van de Mooie Nel, met een wijdse blik over het water met zomer en winter een fascinerend schouwspel! Direct aan de tuin een eigen steiger met een elektrische bootlift. Een fantastische plek om buiten te zitten, waar je heerlijk kunt barbecuen, van het uitzicht kunt genieten of vanuit je eigen tuin een tochtje met de boot te maken! Juist de ligging direct aan het water, met dit prachtige uitzicht, maakt deze woning zo aantrekkelijk. Op de begane grond bevindt zich een pantry/technische ruimte. En bovendien een ruime inpandige garage met een eigen kelder geschikt voor opslag. Naast parkeerruimte biedt de garage ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of hobbyruimte. Ook boven is er veel ruimte met vijf slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en een badkamer en suite. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het grote balkon op het zuidwesten, met uitzicht over de tuin en het water. Daarnaast is er een vliering over de gehele breedte van de woning. In 2001 is de woning uitgebreid met de garage en een extra slaapkamer erboven. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Hier woon je in een rustige straat waar kinderen nog op straat spelen en het buitenleven centraal staat. Het Spaarne ligt letterlijk aan je achtertuin en biedt volop mogelijkheden om te varen, zwemmen en recreëren. Ook recreatiegebied Spaarnwoude is dichtbij, met uitgebreide wandel- en fietsroutes en diverse sport- en recreatiemogelijkheden, denk aan openbare Golfbaan Spaarnwoude, verschillende maneges en de overdekte skibaan van Snowplanet. In de omgeving vind je voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Amsterdam en Haarlem zijn vanuit Spaarndam heel goed bereikbaar., het gezellige centrum van Haarlem ligt op fietsafstand en je bent met de auto zo in Amsterdam. De prachtige Kennemerduinen en het strand zijn heel goed bereikbaar. Een fijne combinatie van ruimte, rust en wonen aan het water! Goed om te weten: * Bouwjaar 1987 * Woonoppervlakte 175M2 (als je de garage meerekent, kom je op een gebruiksoppervlakte van 225M2) * Energielabel B * Ontworpen door architect Ad Tel * Direct aan het open vaarwater van Het Spaarne en de Mooie Nel * Elektrische bootlift met hefvermogen van 750 kg * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Royale inpandige garage met kelder * Twee keer eigen oprit, waarvan één met laadpaal * 14 zonnepanelen * Cv-ketel vernieuwd in 2023, voorbereid voor hybride verwarming * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin met oprit, entree van de woning. Gang met garderobekast, meterkast en separaat toilet. Woonkamer met open haard en woonkeuken voorzien van gootsteen, vaatwasser, combimagnetron, hogedrukstoomoven, koelkast (2025) en 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap. Via de schuifpui toegang tot de tuin aan het water met achterom en berging, met eigen steiger en elektrische bootlift. Doorgang naar de bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier toegang tot de inpandige garage met elektrische openslaande deuren, aparte loopdeur en toegang tot de kelder. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en badkamer en suite, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede en derde slaapkamer aan de zijkant van de woning. Vierde slaapkamer met inloopkast en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Vijfde slaapkamer met toegang tot hetzelfde balkon. Tweede badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Vlizotrap naar de ruime vliering over de gehele breedte van de woning, met opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Vliering.