Nieuwe Rijweg 72063 JA Spaarndam gem. HaarlemOud Spaarndam

PUUR* wonen op een unieke plek in de omgeving! Dit energiezuinige huis (label A) ligt aan rustige weg en beschikt over 3 (mogelijkheid voor 4) goede slaapkamers en een moderne op maat gemaakte keuken. De achtertuin ligt op het zuidoosten en ligt aan een groen plein waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging in het oude gedeelte van Spaarndam is bijzonder. Al het gezelligs wat de Kolk heeft te bieden is op loopafstand, evenals goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, diverse restaurants en een breed aanbod aan sportfaciliteiten voor hockey, voetbal en tennis. In 10 minuten fiets je langs het Spaarne naar Haarlem, en met de auto ben je in slechts 15 minuten in Amsterdam. Ook het groene gebied van de Hekslootpolder en de recreatieplas ‘Mooie Nel’ Goed om te weten: * Rustig gelegen tussen het groen * Woonoppervlakte ca. 108 m² (zie meetrapport) * Energielabel A * Moderne keuken uit 2022 * Vrij parkeren voor de deur * CV ketel Intergas uit 2023 * Ligging tussen het IJ en de Hekslootpolder * Achtertuin gelegen aan groen plein * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: voortuin, voordeur met garderobe en meterkast, toilet met fontein, riante woonkamer met aan de achterzijde een moderne open keuken (2022) voorzien van Quooker en inductiekookplaat met downdraft, schuifdeur naar bijkeuken waar de CV ketel (2023) zich bevindt, Via de openslaande deuren in de keuken toegang naar de zonnige tuin met berging op het zuid-oosten en achterom, hier kom je bij het groene plein achter het huis. Eerste verdieping: ruime overloop, grote slaapkamer aan voorzijde, inpandige badkamer voorzien van bad, douche en toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke twee slaapkamers en heeft prachtig zicht over het groen van het achtergelegen plein. Tweede verdieping: overloop met vaste kast, grote zolderkamer met twee grote veluxramen en vaste kast. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in a unique spot in the area! This energy-efficient house (label A) is located on quiet road and features 3 (possibility for 4) good bedrooms and a modern custom-made kitchen. The backyard faces southeast and is located on a green square where children can play safely. The location in the old part of Spaarndam is special. All the cosy things De Kolk has to offer are within walking distance, as are good amenities such as an AH supermarket, several restaurants and a wide range of sports facilities for hockey, football and tennis. In 10 minutes you cycle along the Spaarne to Haarlem, and by car you can reach Amsterdam in just 15 minutes. Also the green area of the Hekslootpolder and the recreational lake ‘Mooie Nel’ Good to know: * Quietly located among greenery * Living area approx. 108 m² (see measurement report) * Energy label A * Modern kitchen from 2022 * Free parking in front of the door * Central heating boiler Intergas from 2023 * Located between the IJ and the Hekslootpolder * Back garden located on green square * Located on own ground (no long lease) * Delivery in consultation Layout: Ground floor: front garden, front door with cloakroom and meter cupboard, toilet with fountain, spacious living room with modern open kitchen (2022) equipped with Quooker and induction hob with downdraft, sliding door to utility room where the central heating boiler (2023) is located, Through the French doors in the kitchen access to the sunny garden with storage on the south-east and back entrance, here you get to the green square behind the house. First floor: spacious landing, large bedroom at the front, indoor bathroom fitted with bath, shower and toilet. The large bedroom at the rear is easily converted back to the original two bedrooms and has lovely views over the greenery of the square behind. Second floor: landing with closet, large attic room with two large velux windows and closet. For the layout and dimensions, see the floor plans. The brochure can be downloaded from our website.