Taanplaats 162063 JP Spaarndam gem. HaarlemOud Spaarndam

Wonen op een historische plek met uitzicht over het water van het Spaarne! Op een unieke plek, in het van origine vissersdorp, Spaarndam, waar ooit palingrokerij Balm stond, ligt deze energiezuinige woning (137 m², energielabel A) met uitzicht op het Spaarne. De woning staat op historische grond en kijkt uit op de plek waar vroeger de paling werd binnengehaald en de vissersnetten werden getaand, vandaar de straatnaam Taanplaats. Op de begane grond beschikt de woning over een garage en een multifunctioneel te gebruiken ruimte met openslaande deuren naar de royale achtertuin. De woonkamer is op de eerste verdieping aan de voorzijde gelegen met een werkelijk prachtig uitzicht over het water van het Spaarne. Dit uitzicht verveelt nooit. Aan de achterzijde ligt de gezellige open woonkeuken met toegang tot ruim zonneterras. Op de tweede verdieping zijn er 2 grote slaapkamers en een nette badkamer. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en toegang tot toilet met fontein. Vanuit de gang is de inpandige garage bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt een multifunctionele ruimte welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor het realiseren van een 3e slaapkamer met eigen badkamer, hobbyruimte of praktijk/kantoor aan huis. Vanuit deze ruimte zijn er openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Vanuit de achtertuin is er een trap naar het balkon op de eerste verdieping. 1e Verdieping: overloop, toegang tot de royale woonkamer met een prachtig uitzicht over het water van het Spaarne. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken met werkeiland. Vanuit de keuken is het royale balkon bereikbaar. 2e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met veel bergruimte onder de knieschotten en wastafelmeubel. Keurige badkamer met douche, wastafel, ligbad en tweede toilet, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Over Spaarndam: het pittoreske Spaarndam is een gezellig, landelijk gelegen dorp met twee basisscholen. Kinderopvang en naschoolse opvang is ook in het dorp te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een vestiging van Albert Heijn. Sportclubs (hockey, voetbal, tennis, basketbal) zijn er natuurlijk ook! Voor een lekker hapje eten ga je naar De Toerist of restaurant De Kolk. Ook heeft Spaarndam een eigen Jachthaven. Met de fiets ben je zo in Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude of de Westbroekerplas. Amsterdam is ook goed te bereiken middels de grote uitvalswegen of via treinstation Haarlem-Spaarnwoude. Kortom, dit landelijk gelegen dorp biedt het beste van twee werelden, de rust en ruimte van het platteland, gecombineerd met de nabijheid van Haarlem en Amsterdam. Goed om te weten: - bouwjaar 1999 - energielabel A - beschermd Dorpsgezicht - op korte afstand van de woning ligt de voormalige scheepswerf genaamd "De Rietpol" (thans SpaarneDock). Het is mogelijk om een optie te nemen op de aankoop van een ligplaats - de bestemming van de begane grond luidt: Gemengd2. Hier is wonen toegestaan al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep (bestemmingsplan op te vragen bij ons kantoor) - op de begane grond zijn reeds heipalen geheid t.b.v. eventuele uitbouw van de begane grond - woonoppervlakte conform NEN-meting 118 m2, 19 m2 overige inpandige ruimte - inpandige garage van 19 m2 - verwarming middels c.v.-ketel uit 2022 - begane grond, 1e verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming - veel bergruimte - geheel voorzien van houten kozijnen met HR beglazing