Taanplaats 82063 JP Spaarndam gem. HaarlemOud Spaarndam

-- English text below -- Knus wonen op een unieke plek in het historische Spaarndam Op een prachtige locatie in het karakteristieke Spaarndam staat deze charmante woning van circa 55 m2. Een sfeervolle opknapper boordevol karakter, die u de kans biedt om geheel naar eigen wens te renoveren en moderniseren. De woning is een Rijksmonument en maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht, waardoor u woont op een plek met een rijke historie en een unieke uitstraling. Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer met open keuken en op de verdieping twee knusse slaapkamers en de badkamer. De kleine voortuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, met vrij uitzicht over het Spaarne en de voormalige jachthaven/scheepswerf De Rietpol. Een unieke locatie waar rust, historie en water samenkomen. Bent u op zoek naar een woning met karakter, op een bijzondere plek en met de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren ? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. Indeling: Begane grond: Entree/tochtportaal, woonkamer met open haard, open keuken met L-vormig keukenblok, toiletruimte met voorportaaltje (wasmachine-aansluiting aanwezig). 1e etage: Overloop met kast (opstelling CV-ketel), slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, 2e kamer met kleine dakkapel en de badkamer met douche & wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1890; - Rijksmonument sinds 1969, nummer 19903 (Pand met geveltje met rechte daklijst, 18e eeuw); - Beschermd Dorpsgezicht; - Woonoppervlak ca. 55 m2; - Energielabel F; - De volgende clausules zullen worden opgenomen: ouderdom, asbest en niet-zelfbewoning. Ligging: Het knusse Spaarndam is een in het groen gelegen dorp, maar heeft tegelijkertijd ook stadse voorzieningen, zoals een AH Supermarkt, diverse restaurants, sportaccommodaties (o.a. voetbal, hockey en tennis), recreatievoorzieningen, jachthaven, 2 basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang etc. Letterlijk om de hoek ligt de Kolk met de Oude Kolksluis (oudste nog werkende sluis in Europa). Voor een hapje en drankje kan je o.a. terecht bij restaurant “De Kolk”, café Spaarndam of eetcafé “De Toerist”. Met de fiets ben je zo in Haarlem, bij de Westbroekerplas of recreatiegebied Spaarnwoude. Iets verder fietsen en je bent in het duinengebied of het strand. Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn goed te bereiken door de nabij gelegen uitvalswegen of via treinstation Haarlem-Spaarnwoude. De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cozy living in a unique spot in historic Spaarndam This charming home of approximately 55 m² is situated in a beautiful location within the characterful village of Spaarndam. It is an atmospheric property full of character—a "fixer-upper" that offers you the opportunity to renovate and modernize it entirely to your own taste. As a listed national monument situated within a protected village conservation area, the home offers a living environment rich in history and unique charm. The ground floor features a cozy living room with an open-plan kitchen, while the upper floor houses two snug bedrooms and the bathroom. The small front garden provides a delightful spot to sit outside, offering an unobstructed view of the Spaarne river and the former marina/shipyard "De Rietpol." It is a unique location where tranquility, history, and water come together. Are you looking for a home with character, situated in a unique location, and offering the opportunity to realize your own living preferences? Then this is an opportunity you won't want to miss. Layout: Ground floor: Entrance/vestibule, living room with fireplace, open-plan kitchen with L-shaped unit, and a toilet with a small anteroom (including washing machine connection). First floor: Landing with a closet (housing the central heating boiler), front bedroom with built-in wardrobes, a second room with a small dormer window, and the bathroom featuring a shower and vanity unit. Key features: - Built in 1890; - National monument since 1969, listing number 19903 (building with a small façade featuring a straight cornice, 18th century); - Protected villagescape; - Living area approx. 55 m²; - Energy label F; - The following clauses will be included in the purchase agreement: age of the property, asbestos, and non-occupancy. Location: The cozy village of Spaarndam is situated in a green setting yet offers urban amenities, such as an Albert Heijn supermarket, various restaurants, sports facilities (including football, hockey, and tennis), recreational facilities, a marina, two primary schools, childcare, after-school care, etc. Literally around the corner lies the 'Kolk' basin with the Oude Kolksluis (the oldest operational lock in Europe). For a bite to eat or a drink, you can visit restaurant "De Kolk," Café Spaarndam, or bistro "De Toerist," among others. By bike, you can quickly reach Haarlem, the Westbroekerplas lake, or the Spaarnwoude recreation area. A slightly longer ride takes you to the dunes or the beach. Amsterdam, Hoofddorp, and Schiphol are easily accessible via nearby arterial roads or the Haarlem-Spaarnwoude train station. The property has its own website! Here you can find practical information, view the photos in full-screen, and take a digital tour of the home right now. Download the brochure and scan the QR code!