Westkolk 302063 JR Spaarndam gem. HaarlemOud Spaarndam

Prachtig monumentaal grachtenpand op een unieke en historische plek! De woning is sinds 2022 volledig verbouwd en daarmee instapklaar. Bovendien is het pand uiterst energiezuinig (energielabel A+). De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken met kookeiland, uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel, vier slaapkamers, luxe badkamer en multifunctioneel bijgebouw. Aan een verkeersluw straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en alle voorzieningen in de directe omgeving: een grote supermarkt, basisscholen en kinderopvang, gezellige restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Wat een parel! De huidige bewoners hebben de woning met veel liefde gerenoveerd; dit zie je in elk detail. De fraaie Scandinavische open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Er ligt een eikenhouten vloer met Hongaarse punt en de badkamer is modern en zeer stijlvol. De woning ademt sfeer en stijl uit, met het behoud van authentieke elementen zoals originele balkenplafonds, ramen met roeden, een oude trekbel en de originele haltegels. Je betreedt de woning via een lange hal vanwaar je direct in de gezellige woonkamer komt. In het midden van de woonkamer staat een kookeiland met een prachtig hardstenen aanrechtblad en leuke zitplek voor twee personen. De keuken biedt veel kastruimte en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een fraai uitzicht op het schilderachtige haventje. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de uitbouw met lichtkoepel waar momenteel een knus eetgedeelte is om heerlijk te tafelen of gezellig te borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer geeft je het ultieme spa-gevoel! Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar twee extra slaapkamers en een opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-ketel te vinden zijn. Via de achterdeur bereik je de ruime achtertuin op het westen. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van circa 21 m², verdeeld over twee verdiepingen. Dit pand biedt talloze mogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, een gastenkamer of extra opslagruimte, het kan nog volledig naar eigen inzicht worden verbouwd. De locatie is geweldig! De Kolksluis in Spaarndam is de oudste nog werkende sluis van Europa, oorspronkelijk in gebruik genomen in 1280. In het pittoreske Spaarndam geniet je van het beste van twee werelden: de rust en het unieke dorpsgevoel van Spaarndam, gecombineerd met de nabijheid van het bruisende centrum van Haarlem. De ligging aan de sluis zorgt voor gezellige reuring in de zomer zonder voor overlast te zorgen, alleen kenners en liefhebbers gebruiken deze sluis in plaats van de Grote Sluis. Daarnaast beschikt Spaarndam over een supermarkt, warme bakker, gezellige restaurants met terrasjes, een café en diverse sportvelden. Voor recreatie zijn er een jachthaven, een grote speeltuin en veel ruimte om te ontspannen in de natuur. De ligging is ideaal. Binnen een kwartiertje sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem. Amsterdam is eveneens snel en eenvoudig te bereiken, zowel via de uitvalswegen als via de nabijgelegen treinstations. Hier woon je op een unieke plek met het beste van een dorp, en ook de stad binnen handbereik. Goed om te weten * Bouwjaar 1832 * Energielabel A+ * Woonoppervlakte 141 m2 * Zonnige achtertuin op het westen * Geheel verbouwd sinds 2022 * Externe houten berging * Volledig geïsoleerd * Grotendeels voorzien van vloerverwarming * Prachtig uitzicht over de Kolksluis en het plein met de historische muziektent * Volop (gratis) parkeergelegenheid * Grote Markt Haarlem: 15 minuten fietsen of met de directe busverbinding vanuit Spaarndam * NS-Station Haarlem en Haarlem Spaarnwoude: 15 minuten fietsen * Basisscholen: 5 minuten lopen * Amsterdam en Schiphol: 20 minuten rijden met de auto of met de trein * Strand en duinen: 45 minuten fietsen Begane grond Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Royale woonkamer, moderne keuken met kookeiland voorzien van koelkast, vriezer, twee combi-ovens, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en wijnkoelkast. Aan de achterzijde is een uitbouw met lichtkoepel die in gebruik is als eetkamer. Deur naar de achtertuin op het westen met multifunctioneel tuinhuis. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Separaat toilet met fonteintje. Badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met waskommen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de c.v.-ketel en wasmachine en droger. Derde slaapkamer aan de voorzijde en vierde slaapkamer aan de achterzijde.