Kleinestraat 112064 LG SpaarndamSpaarndam

* English text below * Royale goed onderhouden eengezinswoning met oprit, voortuin en ruim 14m diepe achtertuin met flinke vrijstaande houten schuur en achterom. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft 4 zonnepanelen. De woning heeft recent energielabel A ontvangen. Hierdoor kunt u iets meer hypotheek krijgen dan bij lagere energielabels. De woning is goed onderhouden en zou zonder grote verbouwingen betrokken kunnen worden. Locatie Spaarndam staat bekend om het pittoreske karakter, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van een moderne wijk met vele faciliteiten zoals twee basisscholen, een naschoolse opvang, een supermarkt, restaurants, sportclubs- en velden en een jachthaven. Daarnaast is deze woning prima gelegen ten opzichte van uitvalswegen en treinstations. Station Spaarnwoude is een kwartiertje fietsen. En de snelweg A9 is binnen ca. 10 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: - voortuin met oprit/parkeerplaats op eigen terrein en overkapping. (droog stallen fietsen of motor). De voortuin is voorzien van fraaie lichte siertegels; - aangebouwde berging/schuur aan de voorzijde welke zowel van binnen als van buiten toegankelijk is; - ruime entree/hal met garderoberuimte, meterkast en hangend toilet met fonteintje; - lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - moderne open woonkeuken aan de voorzijde welke is voorzien granieten aanrechtblad en div. inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. - zeer zonnige achtertuin op het Noordwesten met pandbrede zonwering, vrijstaande houten schuur op stenen voeting en achterom. Doordat de achtertuin ruim 14 meter diep is heb je de hele dag zon in de tuin. 1e verdieping: - overloop; - 1 slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van kwartrond douche-cabine, dubbele wastafel in meubel en 2e hangend toilet; - 2 slaapkamers aan de achterzijde (met grote dakkapel). 2e verdieping: - zeer royale overloop met veel bergruimte, cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot het balkon (Zuidoost). - 1 slaapkamer Kenmerken - woonoppervlakte ca. 119m2, grondperceel 168m2, bouwjaar ca. 1981 - verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Vaillant Ecotec uit 2015) - energielabel A geldig tot 03-02-2035 - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel en glas) - metselwerk van de voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd - 4 zonnepanelen - oplevering in overleg English Text Spacious, well-maintained family home with a driveway, front garden, and a spacious 14-meter deep backyard with a large detached wooden shed and rear access. The house is fully equipped with PVC window frames and double glazing and has 4 solar panels. The property recently received an energy label A, which allows you to get a slightly higher mortgage than with lower energy labels. The house is well-maintained and can be moved into without major renovations. Location Spaarndam is known for its picturesque character, yet it offers all the conveniences of a modern neighborhood with many facilities such as two primary schools, after-school care, a supermarket, restaurants, sports clubs and fields, and a marina. Additionally, this house is well located in relation to major roads and train stations. Spaarnwoude Station is a fifteen-minute bike ride away, and the A9 highway is reachable within approximately 10 minutes. Layout Ground floor: - Front garden with driveway/parking space on private property and a canopy (for dry storage of bicycles or a motorcycle). The front garden features beautiful light decorative tiles; - Attached storage/shed at the front, accessible from both inside and outside; - Spacious entrance/hall with cloakroom space, meter cupboard, and hanging toilet with a small sink; - Bright garden-oriented living room with French doors to the backyard; - Modern open plan kitchen at the front, equipped with a granite countertop and various built-in appliances: dishwasher, 5-burner gas hob with extractor hood, oven, refrigerator, and microwave; - Very sunny northwest-facing backyard with full-width sunshade, detached wooden shed on a stone base, and rear access. Because the backyard is over 14 meters deep, you have sun in the garden all day. First floor: - Landing; - 1 bedroom and bathroom at the front. The bathroom is modernized and features a quarter-round shower cabin, double sink in a cabinet, and a second hanging toilet; - 2 bedrooms at the rear (with large dormer). Second floor: - Very spacious landing with plenty of storage space, central heating setup, washing machine/dryer connection, and access to the balcony (Southeast); - 1 bedroom Features - Living area approximately 119m2 (1280sq ft) , plot area 168m2 (1808sq ft), built around 1981 - Heating and hot water via central heating combi boiler (Vaillant Ecotec from 2015) - Energy label A valid until 02-03-2035 - Fully equipped with PVC window frames and double glazing - Fully insulated (floor, roof, walls and glass) - Front facade brickwork has been cleaned and the mortar joints repointed - 4 solar panels - Delivery in consultation