Lagedijk 512064 KW SpaarndamSpaarndam

MULTIFUNCTIONELE VILLA OP 1.000 M² GROND – WONEN, WERKEN EN LEVEN NABIJ AMSTERDAM Ben je op zoek naar de ideale combinatie van wonen en werken in een rustige, groene omgeving, maar met de stad binnen handbereik? Dan biedt deze royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsruimte een unieke kans. Of je nu droomt van een praktijk aan huis, een zelfstandige studio voor opgroeiende kinderen of een aanleunwoning: hier kan het. Gelegen op een toplocatie nabij Haarlem en Amsterdam, omringd door groen en water, staat deze indrukwekkende woning op een riant perceel van maar liefst 1.000 m² eigen grond. Een plek waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. KENMERKEN Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 372 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.000 m² Energielabel B Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (5+ auto’s) Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 161 m² (voorheen fysiotherapiepraktijk) Grote, fraai aangelegde achtertuin met vijver, meerdere terrassen, overkapping en tuinberging Gelegen aan een slootje, met volop privacy en speelruimte LOCATIE & OMGEVING Spaarndam is een charmant en historisch dorp (gesticht in 1285), gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De sfeervolle dorpskern, het water en de groene omgeving maken dit tot een zeer geliefde woonplek. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden, een jachthaven, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt (Albert Heijn) op loopafstand, evenals scholen, kinderopvang en een actief dorpscentrum. Wilt u uitgebreid shoppen bent u met 15 minuten in het populaire centrum van Haarlem. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 13 minuten fietsen bereik je het NS-station Haarlem Spaarnwoude, vanwaar je snelle treinverbindingen hebt richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zorgen uitvalswegen zoals de A9 voor een vlotte verbinding richting de grote steden in de Randstad. Zo bereik je in slechts 20 auto minuten Schiphol of de Zuidas. INDELING Souterrain (ca. 161 m²) Multifunctionele bedrijfsruimte met eigen entree (ook binnendoor bereikbaar). Ideaal voor praktijk, kantoor of aan huis gebonden beroep. Echter kan je deze ruimte ook in gebruik nemen als studio voor een kind of een aanleunwoning met eigen wellness/badkamer. De ruimte is in gebruik geweest als Fysiopraktijk en is voorzien van een behandelkamer, work-out ruimte, kleedkamers met douches, sauna en zonnebank. Er is een apart toilet. Naast de praktijk is een ruime garage die binnendoor bereikbaar is. Bel-etage (ca. 129 m²) Ruime entree met hoge vide en veel lichtinval Royale L-vormige woonkamer met open haard, kamer ensuite en openslaande deuren naar de twee terrassen en de ruime tuin. Grote woonkeuken (ca. 30 m²) met inbouwapparatuur Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot het terras Slaapverdieping (ca. 79 m²) Overloop met veel daglicht dankzij lichtkoepels Vijf slaapkamers Ouderslaapkamer met inloopkast Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel Apart toilet Extra bergruimte SAMENGEVAT Een unieke villa waar ruimte, rust en veelzijdigheid samenkomen, midden in de Randstad. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan comfort of locatie. Wordt dit jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning.