Watergang 182064 SR SpaarndamSpaarndam

Moderne hoekwoning met luxe afwerking, uitbouw en zonnige tuin op toplocatie! Welkom in deze instapklare, duurzame hoekwoning uit 2017, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Hier woon je met comfort, stijl én een vleugje vakantiegevoel – het hele jaar door! Met een royaal woonoppervlak van 132 m², een uitbouw uit 2019 en maar liefst 4 ruime slaapkamers, is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl je aan de voorzijde geniet van een fraai uitzicht over het water. Duurzaam wonen staat hier centraal: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en voornamelijk HR+++ glas. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. In combinatie met de uitgebouwde woonkamer vormt dit een ideale combinatie van luxe, licht en ruimte, perfect voor gezellige etentjes en borrels. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers. Ook de moderne badkamer ademt kwaliteit en comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met kleedruimte en separate berging/ technische ruimte. Parkeren? Dat doe je zorgeloos voor de deur – altijd plek, altijd dichtbij. De indeling: Parterre: entree woning, hal met meterkast en toilet; riante, uitgebouwde woonkamer met trapkast, open keuken voorzijde (11.61 x 5.05/ 2.66 m.) en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele oven en wijnkoeler. Het fraaie kozijn in de uitbouw biedt een mooi uitzicht op de achtertuin (zuidwest) met vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer voorzijde (5.11 x 3.01 m.); tweede slaapkamer achterzijde (4.09 x 2.75 m,); derde slaapkamer (3.01 x 2.28 m.); luxe badkamer (2.75 x 1.68 m.) v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop, fraaie vierde (slaap)kamer (nokhoogte: 3.41 m.) met dakkapel voorzijde; doorloop naar kleedruimte/ berging. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte/ berging. De tuin: via de openslaande deuren van de woonkamer is deze fraai verzorgde tuin bereikbaar met fraaie sierbestrating, groen, vrijstaande berging met overkapping en achterom. De omgeving: SpaarneBuiten is een moderne en duurzame woonwijk gelegen in Spaarndam, net ten noorden van Haarlem. De wijk combineert het rustige, landelijke karakter van het oude dorp met de voordelen van een eigentijdse woonomgeving. Bij de ontwikkeling van SpaarneBuiten is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De wijk is ruimtelijk geprojecteerd en mooi ingedeeld waarbij er gebruik is gemaakt van duurzame materialen. De ligging aan het Spaarne en de Mooie Nel zorgt voor een waterrijke en groene omgeving. Bewoners kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs het water en het omliggende polderlandschap. De wijk is ontworpen met aandacht voor groenvoorzieningen en een aantrekkelijke openbare ruimte, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. SpaarneBuiten biedt diverse voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en scholen (basisonderwijs). De oude dorpskern biedt daarnaast een fraaie haven, oude architectuur, horeca en meer. Er is daarnaast een uitstekende verbinding met Haarlem en Amsterdam. Binnen tien minuten ben je in Haarlem, waar je diverse voorzieningen vindt, zoals winkels, musea, restaurants etc. Ook Amsterdam is goed bereikbaar, waardoor de wijk ideaal is voor forenzen. Voor de watersportliefhebbers is er de mogelijkheid om een ligplaats aan het Spaarne te verkrijgen. Deze ligplaatsen bieden directe toegang tot het water en zijn ideaal voor wie van varen houdt. Goed om te weten: Heerlijk gezinshuis met uitbouw en luxe afwerkingen. Fraai aangelegde tuin met berging/ overkapping en achterom. Bouwjaar: 2017 - Uitbouw: 2019. Energielabel: A (o.a. triple glas, zonnepanelen en warmtepomp). Fijne woonomgeving met goede voorzieningen en ligging nabij water. Aanvaarding in overleg. Kortom: een eigentijdse, duurzame hoekwoning op een fijne locatie met een uitzicht dat nooit verveelt. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking. Kom kijken en ervaar het zelf!