A. Commandeurlaan 641715 AG SpanbroekHeerenweide

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ACOMMANDEURLAAN64.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Modern en duurzaam wonen in Heerenweide! In de gewilde, groene en waterrijke woonwijk Heerenweide ligt deze uitgebouwde, strak afgewerkte gezinswoning (2018). Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje met speelveld en nabij het dorpscentrum, biedt dit huis de perfecte mix van rust en centrale voorzieningen. Met energielabel A en een hybride warmtepomp (2023) bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Binnen geniet u van ruim 130 m² comfortabel woonoppervlakte, met als absoluut hoogtepunt de uitgebouwde, moderne woonkamer van bijna 40 m². De royale zolder is nog vrij in te richten en biedt eenvoudig ruimte voor twee extra slaapkamers. De strak aangelegde, besloten achtertuin op een perceel van 135 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping geniet u hier al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Een praktische berging en een achterom maken het plaatje compleet. Een instapklaar, toekomstbestendig droomhuis op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de uitgebreide meterkast (voorzien van glasvezel), een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte living is dankzij de uitbouw aangenaam ruim en voorzien van een praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven met stoomfunctie, een koffiezetapparaat, een koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop leidt naar twee kamers (voorheen drie). De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste kastenwand. Ook deze verdieping is drempelloos afgewerkt met een strakke PVC-vloer. De complete en modern ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele kraan. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping van ruim 28 m². Hier bevinden zich de opstellingen voor de cv-ketel, de hybride warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze grote, open ruimte biedt volop mogelijkheden: door het plaatsen van een dakkapel of extra dakramen kunt u hier eenvoudig twee extra slaapkamers realiseren. Exclusieve woningwebsite: Op ACOMMANDEURLAAN64.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Omgeving Spanbroek Deze woning ligt in het gezellige Spanbroek, in hartje West-Friesland en onderdeel van de gemeente Opmeer. Het dorp telt zo’n 4.800 inwoners en combineert een rustige sfeer met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn, plus lokale middenstand en wekelijks een markt voor verse boodschappen. Dankzij de ligging nabij de N241 and A7 zijn Hoorn, Alkmaar én Amsterdam goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers: vanuit Spanbroek fiets of wandel je zo door het uitgestrekte polderlandschap — bijvoorbeeld via de mooie route “Ommetje Spanbroek-Opmeer” langs molens, weilanden en kanalen. Het dorp kent een actief verenigingsleven, sportclubs en veel rust, waardoor het voelt als een prettige mix van landelijk wonen en buurt-samenhang.