Arent van Gentlaan 231715 AN SpanbroekHeerenweide

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ARENTVANGENTLAAN23.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In de jonge en geliefde woonwijk Heerenweide is te koop gekomen deze modern ingerichte en zeer duurzaam gebouwde eengezinswoning uit 2021. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Dankzij energielabel A, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping geniet u van uitstekend wooncomfort en lage energielasten. De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, aan openbaar groen met speelweide en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Het dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen ontsluitingsweg bereikt u zowel Hoorn als Amsterdam snel en eenvoudig. Ervaar zelf het comfort, de kwaliteit én de veelzijdigheid van deze ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Entree; ruime hal met uitgebreide meterkast (incl. glasvezel), modern afgewerkt gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer biedt een prettig ruimtelijk gevoel en beschikt over een grote raampartij met tuindeur naar het zonnige terras op het zuiden. De moderne, open keuken in U-opstelling is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en uitgerust met complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van drempelloze laminaat vloerafwerking. De luxe badkamer is modern vormgegeven met tegelwerk tot aan het plafond, een strak plafond met inbouwspots en is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking met eveneens vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale open zolder met dakraam. Deze multifunctionele ruimte biedt plaats aan de technische installatie: de warmtepomp met 200-liter buffervat, de aansluiting voor wasmachine en droger en het warmteterugwinsysteem (WTW). Door de goede maatvoering is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, terwijl er nog voldoende bergruimte overblijft. Exclusieve woningwebsite: Op ARENTVANGENTLAAN23.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Omgeving Spanbroek: Deze fraaie woning ligt in het populaire dorp Spanbroek, in de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Het dorp heeft een gezellige kern met diverse winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn en Amsterdam snel bereikbaar. Een bushalte op loopafstand biedt goede verbindingen richting Hoorn en NS-station Obdam. Opmeer heeft een actief verenigingsleven en uitgebreide sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Middelbare scholen zijn per (elektrische) fiets in circa 30 minuten te bereiken. Spanbroek biedt rust, ruimte én alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ontdek zelf de fijne leefomgeving!