Jan van de Boekhorstborg 271715 AM SpanbroekHeerenweide

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite JANVANDEBOEKHORSTBORG27.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Stijlvol en luxe wonen: riante, instapklare villa met energielabel A++++! Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning met garage, waar modern woongenot en stijlvolle afwerking samenkomen? Deze zeer jonge villa uit 2023 op 327 m² eigen grond is tot in de puntjes verzorgd en direct te betrekken. Met maar liefst 182 m² woonoppervlakte en 5 royale slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobby's. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A++++ en is uitgerust met 24 zonnepanelen. Daarnaast geniet u op elke verdieping van het comfort van aangename vloerverwarming. De ligging is ideaal: gesitueerd op een prachtige plek op het eiland in de laatste fase van de populaire woonwijk Heerenweide. De belangrijkste ontsluitingswegen zijn snel bereikbaar, en het gezellige dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek met alle gewenste voorzieningen bevindt zich vlakbij. Buiten ontdekt u een heerlijke, privacyrijke tuin aan het water. Met een sfeervol vlonderterras en zelfs een buitendouche is dit de ultieme plek om tot rust te komen. Hier komen luxe, ruimte en energiezuinigheid perfect samen. Indeling: Begane grond: Via de zijentree stapt u binnen in een lichte, uitnodigende hal met een modern gastentoilet, de trapopgang, een handige trapkast voor extra opbergruimte en een uitgebreide meterkast. Deze is voorzien van glasvezel en een slim Kubie-systeem dat de netspanning verlaagt voor extra energiebesparing. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, waar openslaande deuren direct toegang bieden tot de zonnige achtertuin op het westen. Het sfeervolle kookeiland beschikt over een strak werkblad, diepe opberglades en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, wijnkoeler, combi-oven én stoomoven. Dit is de droom van elke kookliefhebber! Vanuit de keuken heeft u bovendien een interne doorgang naar de garage, die is uitgerust met dubbele deuren aan de voorzijde en een praktische loopdeur naar de tuin. De sfeervolle living aan de voorzijde geniet dankzij de vele raampartijen van een heerlijke lichtinval. De ingebouwde bio-ethanol haard zorgt voor extra warmte en sfeer. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een stijlvolle gietvloer inclusief comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de recht opgetrokken muren benut u hier elke vierkante meter optimaal. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast. De grote, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een inloopdouche met dubbele douchekop, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een hardstenen wasbak en twee strakke inbouwkranen. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer met vloerverwarming, waarbij elke kamer een eigen thermostaat heeft voor een afgestemd klimaat. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping. De overloop is prettig licht dankzij een groot dakraam en leidt naar nog eens twee volwaardige slaapkamers, eveneens voorzien van dakramen. In een van deze kamers bevinden zich de technische installaties – waaronder de warmtepomp met buffervat – en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met een eenvoudige kastenwand werkt u deze netjes weg, waardoor er een volwaardige extra slaap- of werkkamer ontstaat. Buitenleven: De buitenruimte rondom is compleet en verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde beschikt u over een royale oprit met ruimte voor twee auto’s. De besloten achtertuin biedt optimale privacy dankzij de strakke schuttingen met sfeervolle shutters. Door de hoog opgetrokken beschoeiing is er geen sprake van een schuin talud, wat zorgt voor een optimaal bruikbare tuin met een gezellig vlonderterras direct aan het water. De verfrissende buitendouche maakt het luxe buitengevoel helemaal compleet! Exclusieve woningwebsite: Op JANVANDEBOEKHORSTBORG27.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin. Spanbroek en omgeving Deze gezellige woning ligt in de meest recente nieuwbouw van Spanbroek, in het hart van West Friesland. Het dorp telt zo’n 4.800 inwoners en combineert een rustige sfeer met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn, plus lokale middenstand en wekelijks een markt voor verse boodschappen. Dankzij de ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn, Alkmaar én Amsterdam goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers: vanuit Spanbroek fiets of wandel je zo door het uitgestrekte polderlandschap — bijvoorbeeld via de mooie route “Ommetje Spanbroek-Opmeer” langs molens, weilanden en kanalen. Het dorp kent een actief verenigingsleven, sportclubs en veel rust, waardoor het voelt als een prettige mix van landelijk wonen en buurt samenhang.