K. Komensingel 31715 AE SpanbroekHeerenweide

!!Wegens de huidige weersomstandigheden is het open huis van 9 janauri a.s. afgeslast. Interesse in de woning? We plannen graag een bezichtigingsafspraak met u in!! Staat u op het punt om uw droomwoning te vinden? Dan hebben wij goed nieuws voor u! In het populaire plan Heerenweide te Spanbroek bieden wij u deze unieke HOEKwoning aan. Deze riante woning aan de K. Komensingel 3 biedt u alles wat u maar kunt wensen. Met een woonoppervlakte van 141 m2 en een energielabel A, kunt u in alle comfort genieten van uw nieuwe thuis. En dat allemaal gebouwd in 2019! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven. De achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een achterom en een berging met elektra. Door de hoekligging geniet u hier van ook de zij-tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is er een overloop die leidt naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen douchecabine, 2 wastafels en een tweede toilet. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. 2e verdieping: Bij bovenkomst wordt u verrast door de fraaie plafondhoogte alsmede de 2 extra slaapkamers. Tevens is hier een separate technische ruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de technische installaties. Bijzondere Bepalingen: • De 4 zonnepanelen zijn bij de koopsom inbegrepen. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar. • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNed-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig); • Gunning voorbehouden aan verkoper. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.