Scholekster 51715 TD SpanbroekWijde Klaver West

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite SCHOLEKSTER5.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Instapklaar, modern ingericht en uitstekend gelegen! Deze fraaie 2/1 kapwoning uit 1994, gelegen aan de rand van de ruim opgezette woonwijk Wijde Klaver, is een ideale woonkans. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en met energielabel B en 8 zonnepanelen bovendien zeer duurzaam te noemen. De 12 meter diepe achtertuin is compleet ingericht met een gezellig zonneterras en een royale tuinchalet. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en staat op een ruim perceel van 223 m² eigen grond. Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek, geniet u van diverse winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Kortom, een moderne en duurzame woning op een toplocatie! Indeling: Begane grond: Zijentree naar hal met uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, een modern gastentoilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een stijlvolle glazen deur leidt naar de prachtige woonkeuken (2021) in uitbouw, compleet met openslaande tuindeuren. Deze ruimte is een echte eyecatcher en beschikt over een kook-/spoeleiland en een wandopstelling met veel kastruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle L-vormige woonkamer. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, gestuukte wanden met een nis en lichte plafonds met inbouwspots. Bovendien zijn zowel de woonkamer als de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, die is voorzien van een vaste kast en een balkon aan de voorzijde. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een douchebad, wastafel en een tweede toilet, 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn geplaatst. Aansluitend bevindt zich een ruime zolderkamer met een fraaie dakkapel, momenteel in gebruik als kastenkamer. Daarnaast biedt deze verdieping, dankzij de knieschotten, volop praktische bergruimte. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, SCHOLEKSTER5.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken. Bijzonderheden: - In 2011 is de uitbouw gerealiseerd. In 2021 is de gehele begane grond gerenoveerd. - In 2021 is ook de achtertuin volledig op de schop gegaan met nieuwe bestrating en tuinverlichting. - In 2021 zijn 8 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca 2.220 kWh per jaar. - Het externe schilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. Omgeving Spanbroek: Deze fraaie woning ligt in het aantrekkelijke dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Spanbroek heeft een gezellige dorpskern met diverse voorzieningen zoals winkels, waaronder Hema, Action, Kruidvat en een Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt het dorp een rustige, maar levendige omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en de A7, zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Voor openbaar vervoer is er een bushalte op loopafstand, waarmee je snel in Hoorn of bij NS-station Obdam bent. Daarnaast is Hoorn, met zijn uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, vlakbij gelegen. Middelbare scholen zijn op ongeveer 25 minuten fietsen te bereiken. De gemeente Opmeer heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop sportmogelijkheden, waaronder voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek is de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle gemakken binnen handbereik. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!