Toevlucht 8-B1715 KH SpanbroekSpanbroekerweg Kern

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite TOEVLUCHT8B.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Royale, modern ingerichte woning op uitstekende locatie! Deze indrukwekkende vrijstaande woning uit 1975 is vanaf 2001 volledig gerenoveerd, fors vergroot en gemoderniseerd. Dankzij onder meer een forse uitbouw aan de achterzijde is een royaal woonoppervlak van maar liefst ca. 219 m² ontstaan. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 583 m² met een oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s en een royale tuin met zonnig terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De aangebouwde, hoogwaardig afgewerkte garage biedt door het hoge afwerkingsniveau uitstekende mogelijkheden voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze woning combineert een landelijke woonbeleving met de directe nabijheid van de centrumvoorzieningen in een levendig dorp. De ligging is commercieel zeer gunstig: op korte afstand van de A7, waardoor de Randstad en omliggende steden uitstekend en snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met complete meterkast en trapopgang, evenals een modern gastentoilet (2017) voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De living is strak afgewerkt met een eikenhouten vloer, beschikt over een open haard en geniet veel lichtinval dankzij speelse zijramen en een groot voorraam. Aansluitend bevindt zich de zit-/tuinkamer met tuindeuren naar de achtertuin, eveneens voorzien van eikenhouten vloerdelen. De eetkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een wand met speelse, halfronde glazen bouwstenen. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gastoestel, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en close-in boiler. Aan de keuken grenst de bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, met achterdeur, aansluiting voor wasmachine en droger en een wasbak. Vanuit de bijkeuken is de verwarmde garage bereikbaar, voorzien van twee dakramen, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de oprit. 1e verdieping Overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde. Daarnaast is 1 slaapkamer thans ingericht als een praktische kastenkamer. Deze etage beschikt verder over maar liefst twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een riante badkamer met vloerverwarming via de cv, ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en regen/handdouche, designradiator en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 2e badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze indeling is perfect voor grotere huishoudens of gasten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over een wastafelmeubel, opstelling cv-ketel (2017) en geeft toegang tot een indrukwekkend grote, multifunctionele zolderkamer van ruim 35m². Dankzij vier dakramen is deze ruimte heerlijk licht en uitermate geschikt als hobbyruimte, werkruimte of eenvoudig op te delen in minimaal twee volwaardige slaapkamers. Op deze etage bevindt zich tevens een nette, afgewerkte bergzolder met dakraam. Bijzonderheden • In 2001 is de uitbouw gerealiseerd en is de woning volledig gerenoveerd. • In 2017 zijn de 1e en 2e verdieping verbouwd, is een deel van het dak verhoogd en is deze nagenoeg geheel vervangen. • De badkamers dateren uit 2017. • De gevels zijn in 2018 geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. • De woning is voorzien van diverse domotica, waaronder Gira Smart Home-schakelaars en slimme thermostaten van Evohome. Exclusieve woningwebsite: Op TOEVLUCHT8B.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten welk deel van het dak geschikt is voor zonnepanelen. Spanbroek en omgeving Deze woning ligt in het karakteristiek en levendig dorp Spanbroek, in het hart van West-Friesland. Het dorp biedt het een ideale mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorpscentrum beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn, aangevuld met lokale speciaalzaken en een wekelijkse markt voor verse producten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatie goed te combineren zijn. De omgeving staat bekend om het uitgestrekte polderlandschap, waar u prachtig kunt fietsen en wandelen. Routes vanaf de Toevlucht, zoals het “Ommetje Spanbroek-Opmeer”, leiden u langs weilanden, molens en waterwegen. Met een actief verenigingsleven, diverse sportclubs en een hechte dorpsgemeenschap biedt Spanbroek het beste van landelijk wonen met alle gemakken binnen bereik.