Toevlucht 8-B1715 KH SpanbroekSpanbroekerweg Kern

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite TOEVLUCHT8B.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! De karakteristieke charme van toen, met het comfort en de kwaliteit van nu! Laat u verrassen door een woning die het beste van twee werelden combineert. Hoewel het fundament een solide en vertrouwde basis uit de jaren 70 kent, is het gehele huis door grootschalige renovaties, uitbouwen en verduurzaming op het kwaliteitsniveau van hedendaagse nieuwbouw gebracht. Denk aan uitstekende isolatie, energielabel B, twee luxe badkamers (2017), gevelrenovatie (2018), een nieuw verhoogd dak en slimme Smart Home-technologie. Hier koopt u de robuuste bouwkwaliteit en royale ruimtes van toen, maar geniet u direct van het wooncomfort en de energiezuinigheid van nu! Aan de achter- en zijkant woont u bovendien opvallend rustig en vrij: geen directe achterburen, maar een beschutte tuin die grenst aan een groene omgeving met uitgebreide sportaccommodaties en dorpsvoorzieningen direct om de hoek. Met 219 m² aan woonoppervlakte, een perceel van 583 m² en een multifunctionele garage (zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis) biedt dit huis een zorgeloze en instapklare basis voor het hele gezin! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met modern gastentoilet (2017). De royale living is hoogwaardig afgewerkt met een eikenhouten vloer, sfeervolle open haard en grote raampartijen voor een fijne lichtinval. Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de beschutte tuin met zonneterrassen. De eetkeuken heeft een praktische hoekopstelling en comfortabele vloerverwarming. Direct daaraan grenst de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een binnendoor naar de inpandige, verwarmde garage met kastenwand en openslaande deuren. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom en een kamer die is ingericht als praktische kastenkamer. Een absoluut pluspunt op deze etage is de aanwezigheid van maarliefst twee luxe badkamers (beide vernieuwd in 2017). De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een eigen inloopdouche, wastafel en een derde toilet, ideaal voor gezinnen of gasten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een extra wastafelmeubel en de cv-opstelling op de voorzolder. Hier bevindt zich een verrassend grote, multifunctionele ruimte van ruim 35 m²(!) met vier grote dakramen. Deze licht overgoten verdieping is uitermate geschikt als royale thuiswerkplek, hobbyruimte of eenvoudig op te delen in twee extra slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een keurig afgewerkte bergzolder met dakraam. Belangrijkste kwaliteiten: • Grootschalig vernieuwd: In 2001 fors uitgebouwd en compleet gerenoveerd. In 2017 zijn de 1e en 2e verdieping verbouwd, is het dak grotendeels verhoogd en vernieuwd, en zijn beide badkamers geplaatst. De gevels zijn in 2018 geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk. • Smart Home & Energie: Voorzien van energielabel B, Gira Smart Home-schakelaars en slimme Evohome-thermostaten. • Locatie & Omgeving: Rustig en groen gelegen in Spanbroek met sportaccommodaties, scholen en winkels (zoals Albert Heijn en Hema) op loopafstand. Via de nabijgelegen A7 zijn de Randstad, Hoorn en Alkmaar snel bereikbaar. Exclusieve woningwebsite: Op TOEVLUCHT8B.NL vindt u alle uitgebreide informatie over deze woning overzichtelijk bij elkaar. Bekijk hier de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het officiële NEN2580-meetrapport, de sfeervolle videopresentatie en de gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden. Met de handige "Zonnestand"-tool ziet u bovendien precies hoe de zon door de tuin draait en bepaalt u direct de beste plek op het dak voor zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden naar het comfort, de ruimte en de verrassende kwaliteiten van dit huis? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf ter plaatse!