Van Roozendaalstraat 141715 EL SpanbroekSlothuis

Deze voormalige huurwoning woning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht voor een vaste prijs van € 275.000,- kosten koper. Bij de verkoop wordt voorrang gegeven aan specifieke doelgroepen: - Categorie 1: Geïnteresseerden die een sociale huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer achterlaten. Deze categorie heeft voorrang. - Categorie 2: Inwoners van de gemeente Opmeer. - Categorie 3: Overige geïnteresseerden. Interesse? Mail ons! Heeft u interesse, dan verzoeken wij u de makelaar UITERLIJK 23 JANUARI 2026 een mail te sturen. Graag in uw aanmelding aangeven in welke van bovenstaande categorieën u valt. De makelaar zal u vervolgens schriftelijk informeren over de verkoopprocedure. Omschrijving: Deze tussenwoning met berging in achtertuin op het zuidoosten is gelegen op een perceel van circa 148 m² en gebouwd in 1967. Met het dorpscentrum op een steenworp afstand gelegen zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Deze tussenwoning met energielabel D behoeft onderhoud en modernisering, maar is gezien de gebruiksmogelijkheden en ideale woonlocatie zeker een investering waard. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze aantrekkelijke tussenwoning komt u in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. De lichte doorzon woonkamer, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De dichte keuken is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van bovenkastjes voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de besloten tuin, compleet met een ruime stenen berging voor extra opslag. 1e verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 5, 11 en 11m². Daarnaast is er een standaard doucheruimte met wastafel aanwezig 2e verdieping: Vlizotrap naar grote open zolder. Hier bevindt zich de cv-ketel. Door middel van een vaste trap is hier eenvoud een extra kamer te realiseren. Exclusieve woningwebsite Bekijk de woningwebsite VANROOZENDAALSTRAAT14.NL voor uitgebreide informatie, waaronder het NEN2580 meetrapport, videopresentatie, 2D-3D plattegronden en de handige tool “zonnestand”, waarbij de schaduw / zon in de tuin gedurende het hele jaar bekeken kan worden en aangegeven wordt of de woning geschikt is voor zonnepanelen. Verkoopvoorwaarden: Het perceel van deze voormalige huurwoning moet nog kadastraal worden uitgemeten. De opgegeven kavelgrootte is indicatief, waardoor hieraan geen rechten kunnen worden ontleend. Deze voormalige huurwoning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht onder de volgende verkoopvoorwaarden: - de woning wordt voor een vaste prijs en kosten koper aangeboden; - koop geschiedt onder gebruikelijke aankoopcondities zoals voorbehoud financiering en oplevering/betaling binnen 4 maanden na overeenstemming of loting; - bij meer dan 1 gegadigde zal er onder voorbehoud van gunning een loting plaatsvinden via Actus notarissen te Heerhugowaard. Van deze loting wordt door de notaris een proces verbaal opgemaakt; - huurders die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf achter laten genieten de voorkeur en zullen als eerste worden uitgenodigd voor een bezichtiging; - in de door Taams Makelaars & Taxateurs op te maken NVM-koopakte zal in ieder geval een ouderdomsclausule, een niet-bewoond clausule en een anti-speculatiebeding met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar worden opgenomen.