Van Roozendaalstraat 321715 EL SpanbroekSlothuis

Te koop: Ruime hoekwoning met potentie in Opmeer Deze voormalige huurwoning wordt door de gemeente Opmeer aangeboden voor verkoop tegen een vaste prijs van € 279.000,- kosten koper. Belangrijk: Hoe meldt u zich aan? Heeft u interesse in deze woning? Dan dient u zich eerst per e-mail aan te melden bij de verkopend makelaar. Om uw aanmelding correct te verwerken, verzoeken wij u om in deze mail aan te geven in welke van de onderstaande drie categorieën u valt: Categorie 1. U laat een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer achter (deze groep krijgt voorrang). Categorie 2: U bent momenteel inwonend binnen de gemeente Opmeer. Categorie 3: U bent woonachtig buiten de gemeente Opmeer. Verkoopprocedure Heeft u interesse, dan verzoeken wij u de verkopend makelaar UITERLIJK 12 JUNI 2026 een mail te sturen met uw contactgegevens en in welke categorie u valt, zoals hierboven beschreven. Let op: Geïnteresseerden die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer achterlaten, krijgen voorrang en worden als eerste uitgenodigd voor een bezichtiging. Na ontvangst van uw mail zal de makelaar u schriftelijk informeren over het verdere verloop van de verkoopprocedure. Omschrijving van de woning Ruime hoekwoning met potentie, gelegen op een mooie kavel van circa 179 m² eigen grond en voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. Deze woning uit 1967 heeft een inhoud van circa 325 m³ en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van het dorpscentrum, scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang met vaste kast. De lichte doorzon woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte met veel daglicht. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 5 m², 11 m² en 13 m². De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over opstelling van de cv-ketel (2018) en mechanische ventilator. Door het realiseren van een vaste trap en uitbouw is hier een extra kamer te creëren, waarmee de woning nog beter aansluit op hedendaagse woonwensen. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie en de wens om deze naar eigen smaak te moderniseren. Exclusieve woningwebsite Op VANROOZENDAALSTRAAT32.NL vindt u uitgebreide woninginformatie, waaronder het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie en gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden. Met de handige “Zonnestand”-tool krijgt u inzicht in de zon- en schaduwligging van de tuin gedurende het hele jaar en kunt u beoordelen of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Verkoopvoorwaarden Deze voormalige huurwoning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht onder de volgende verkoopvoorwaarden: De woning wordt voor een vaste prijs en kosten koper aangeboden. Koop geschiedt onder gebruikelijke aankoopcondities zoals voorbehoud financiering en oplevering/betaling uiterlijk binnen 4 maanden na overeenstemming of loting. Voorrangsregeling: Huurders die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer achterlaten, genieten de voorkeur en worden als eerste uitgenodigd voor een bezichtiging. Bij meer dan 1 gegadigde binnen dezelfde voorrangscategorie zal er, onder voorbehoud van gunning, een loting plaatsvinden via Actus notarissen te Heerhugowaard. Van deze loting wordt door de notaris een proces-verbaal opgemaakt. In de door Taams Makelaars & Taxateurs op te maken NVM-koopakte zal in ieder geval een ouderdomsclausule, asbestclausule, een niet-bewoond clausule en een anti-speculatiebeding met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar worden opgenomen.