Van Roozendaalstraat 331715 EK SpanbroekSpanbroek Centrum

Deze voormalige huurwoning wordt door de gemeente Opmeer aangeboden voor verkoop tegen een vaste prijs van € 295.000,- kosten koper. Geïnteresseerden die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer opleveren, krijgen voorrang en worden als eerste uitgenodigd voor een bezichtiging. Verkoopprocedure: Heeft u interesse, dan verzoeken wij u de verkopend makelaar UITERLIJK 7 juli 2026 een mail te sturen. In deze mail verzoeken wij u aan te geven of u een sociale huurwoning van het gemeentelijke woningbedrijf Opmeer achter laat. De makelaar zal u vervolgens schriftelijk informeren over de verkoopprocedure. Ruime hoekwoning met potentie, gelegen op een mooie kavel van circa 242m² eigen grond en voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. Deze woning uit 1967 heeft een inhoud van circa 381 m³ en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van het dorpscentrum, scholen en openbaar vervoer. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang met vaste kast. De lichte doorzon woonkamer zorgt voor een prettige leefruimte met veel daglicht. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 7 m², 10 m² en 12 m². De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over de cv-opstelling. Door het realiseren van een vaste trap is hier eenvoudig een extra kamer te creëren, waarmee de woning nog beter aansluit op hedendaagse woonwensen. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie en de wens om deze naar eigen smaak te moderniseren. Verkoopvoorwaarden: Deze woning wordt verkocht onder de volgende verkoopvoorwaarden: - koop geschiedt onder gebruikelijke aankoopcondities zoals voorbehoud financiering en oplevering/betaling binnen 3-4 maanden na overeenstemming of loting; - bij meer dan 1 gegadigde zal er onder voorbehoud van gunning een loting plaatsvinden via Actus notarissen te Heerhugowaard. Hier vindt ook de eigendomsoverdracht plaats; - Huurders die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf achter laten genieten de voorkeur en zullen als eerste uitgenodigd worden om te komen bezichtigen. - in de door Taams Makelaars & Taxateurs op te maken NVM-koopovereenkomst zal een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van 3 jaar worden opgenomen.