Waterhoen 601715 HB SpanbroekWijde Klaver Oost

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WATERHOEN60.NL en plan snel een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Instapklare en luxe eengezinswoning op toplocatie! Ben je op zoek naar een moderne woning met hoogwaardige afwerking, slimme woonoplossingen én een zonnige tuin? Deze ruime en perfect onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1997) met energielabel A en 15 zonnepanelen biedt alles wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid, geniet je hier van comfort, rust en privacy. De woning beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en airco in alle slaapkamers. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers met kunststof dakkapellen voor extra ruimte en licht. Met een zonnige tuin op het zuiden en een perceel van 120m² is dit dé ideale gezinswoning met verrassend veel extra’s. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal is voorzien van een glazen taatsdeur naar de woonkamer, een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en een modern gastentoilet met hardstenen fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een praktische voorraadkast onder de trap en biedt toegang tot de zonnige terrastuin. De handgemaakte woonkeuken aan de voorzijde is een eyecatcher, met een hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De touch-bedienbare verlichting onder de bovenkasten is praktisch en zorgt voor een gezellige sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 16 m²!) beschikt over een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van een strakke PVC-vloer, natuurstenen vensterbanken en een wandairco (koelen én verwarmen). De in 2022 vernieuwde, luxe badkamer straalt comfort uit en is uitgerust met een ruime inloopdouche, strak tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming én een designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beiden met airco en kunststof dakkapellen voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling (2015) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven deze verdieping is een bergruimte in de nok, bereikbaar via een vlizotrap. Exclusieve woningwebsite: Bezoek WATERHOEN60.NL voor uitgebreide informatie, zoals vragenlijsten van de verkoper, een NEN2580 meetrapport, een videopresentatie, 2D-3D plattegronden en de "Zonnestand"-tool waarmee u de lichtinval in de tuin kunt bekijken. Bijzonderheden: • Strakke vloer-, wand- en plafondafwerking, optimale isolatie, 15 zonnepanelen en hoogwaardige materialen. • Alle binnendeuren vernieuwd en verhoogd tot 2,31 meter, inclusief stijlvolle glazen deuren. • Kunststof dakkapellen vv draai-kiepramen met triple A-glas en horren; zuidzijde voorzien van automatische zonwering. • Op maat gemaakte raambekleding blijft achter. • Geavanceerde domotica, waaronder Hue-verlichting, alarmsysteem bij voor- en achterdeur en camera’s voor optimale veiligheid en gebruiksgemak. • Slimme ruimtebenutting: trapkast met uitschuifbaar element, werkblad boven wasmachine en droger (blijft achter) en praktische vliering bereikbaar via stalen vouwtrap. • Voor- en achtertuin met onderhoudsvriendelijke keramische tegels (90x90), heater en sfeervolle verlichting. Omgeving: Deze fraaie woning ligt in de gemeente Opmeer, in het hart van West-Friesland. Spanbroek heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt Spanbroek een rustige, maar levendige woonomgeving. Dankzij de nabijheid van de N241 en A7 zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Openbaar vervoer is op loopafstand, met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam. Middelbare scholen liggen op ongeveer 30 minuten fietsen. De gemeente Opmeer heeft een actief verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Spanbroek biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!