Spangahoekweg 228482 KK SpangaSlijkenburg-Spanga

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Wonen op de ‘goudkust’ van de Rottige Meente Aan de Spangahoekweg, op één van de mooiste plekken van Spanga, ligt deze vrijstaande woning letterlijk midden in de natuur. De ligging is subliem: omringd door de Rottige Meente en nabij De Weerribben, met vrij uitzicht over het landschap, maximale privacy en toch uitstekende bereikbaarheid via de A6 en de N351 richting Emmeloord. Dit is zo’n plek waar rust, ruimte en natuur samenvloeien - een zeldzame combinatie. De woning, oorspronkelijk vermoedelijk gebouwd rond 1900 - 1910, is de afgelopen jaren grondig en met oog voor detail verbeterd. Het dak is vervangen en geïsoleerd, het voorhuis kreeg een nieuwe ringbalk en muur en in 2023 een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. De achteraanbouw is in ca. 2018/2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd met stalen spanten, wat zorgt voor een solide constructie en een robuuste uitstraling. Ook technisch is alles op orde: er is een driefasige stroomaansluiting aanwezig, een laadpaal voor een elektrische auto en glasvezel met afgekochte aanleg. Met 16 zonnepanelen, een Bosch cv-ketel uit 2012, een gekoppelde boiler en een zonneboiler uit 2001 is het energieverbruik opvallend gunstig en het comfort uitstekend. Binnen heerst een warme, karaktervolle sfeer. In de woonkamer vallen het balkenplafond, de schouw en de houtkachel direct op, terwijl vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Authentieke elementen en eigentijds comfort gaan hier moeiteloos samen. De keuken heeft openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, zodat gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn een ruime en een wat kleinere slaapkamer aanwezig, samen met een tweede badkamer. Een losse trap in één van de slaapkamers biedt toegang tot een bergzolder op de tweede etage. Dankzij de drie dakkapellen is de bovenverdieping licht en ruimtelijk. Op het erf staat een berging met dubbele deuren, praktisch voor tuin- en buitenmateriaal. Via een corridor is buitenom een prachtige, multifunctionele ruimte bereikbaar die nu dienstdoet als kantoor, atelier of gastenverblijf. Deze ruimte van circa 6 × 3,15 meter met een voorportaal van circa 3 × 1,35 meter heeft vloerverwarming, een tegelvloer, twee dakramen, een schuifpui naar buiten, een keukenblokje (zonder inbouwapparatuur) en een sfeervolle slaapzolder onder de kap. De veranda maakt het geheel compleet. Dit deel zou ook uitstekend als tiny house of mantelzorgwoning gebruikt kunnen worden - een volwaardige plek voor een zoon, dochter of familielid, met voldoende privacy en comfort. Het perceel meet 1.265 m² eigen grond. Daarnaast wordt er op dit moment circa 3.050 m² van Staatsbosbeheer gepacht voor slechts € 75 per jaar, een nieuwe gebruiker kan met Staatsbosbeheer in gesprek om dit deel te blijven huren maar dat is onder voorwaarde dat dit wordt goedgekeurd door de verhuurder. Dit te huren deel staat in directe verbinding met het omliggende natuurgebied. Net naast het erf staat een ooievaarsnest, passend bij de omgeving waar ook een ooievaarsopvang in de buurt is - een detail dat de natuurlijke ligging nog eens onderstreept. Spangahoekweg 22 is een plek voor wie houdt van stilte, uitzicht en natuur, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Een huis met karakter, een erf met mogelijkheden en een omgeving die nooit verveelt.