Johan Frisostraat 276176 BV SpaubeekSpaubeek

Twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, aanbouw, garage en tuin – Energielabel B. In de rustige en kindvriendelijke woonwijk van Spaubeek ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning met potentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage, een aanbouw met airconditioning en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een energielabel B en diverse isolerende voorzieningen biedt de woning een solide basis voor modernisering naar eigen wens. Begane grond: Hal met leisteenvloer en een meterkast met 8 groepen. Toiletruimte. De ruime woonkamer (7,50 x 3,71/3,21 m) is afgewerkt met een parketvloer. De tuingerichte aanbouw (5,20 x 3,60 m) beschikt over leisteenvloer, lichtstraat, airconditioning en een tuindeur. De keuken (3,40 x 2,52 m) is voorzien van leisteenvloer en een keukenopstelling met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De inpandig bereikbare garage (6,17 x 3,00 m) is uitgerust met een sectionale poort en een tuindeur. Aangrenzend bevindt zich een berging/wasruimte (5,70 x 3,15 m). Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1 (3,71 x 3,61 m) is voorzien van lamelparket en airconditioning. Slaapkamer 2 (3,80 x 3,21 m) en slaapkamer 3 (2,81 x 2,52 m) zijn eveneens uitgerust met lamelparket. De geheel betegelde badkamer (2,02 x 1,60 m) is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping / zolder: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (3,62 x 3,30 m) met vinylvloer. Daarnaast zijn er diverse bergingen en inbouwkasten aanwezig. De cv-ruimte herbergt de opstelling van de HR-combiketel (Nefit 2013, eigendom). Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met oprit. De geheel omsloten achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een fraai betegeld terras, ideaal voor zonnige dagen en privé momenten. Bijzonderheden: Modernisering is wenselijk, maar de woning biedt een solide basis voor aanpassingen naar eigen smaak. Gelegen in een rustige straat, ideaal voor jonge gezinnen. Nabij basisschool, openbaar vervoer en natuurgebied, wat bijdraagt aan een kindvriendelijke en groene omgeving. Bent u op zoek naar een gezinswoning in een rustige en groene omgeving, met ruimte om naar eigen wens te moderniseren? Dan is Johan Frisostraat 27 in Spaubeek zeker een bezichtiging waard. Kenmerken: Aan rustige weg In woonwijk Nabij natuurgebied Nabij scholen Voorzieningen: Airconditioning Dakisolatie Spouwmuurisolatie Vloerisolatie Kunststof kozijnen Dubbele beglazing Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.