Soppestraat 366176 AM SpaubeekSpaubeek

Aan de doorgaande weg van Spaubeek mogen wij u deze fraaie vrijstaande woning aanbieden. Deze rietgedekte villa is gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.045 m². Het object kenmerkt zich door het levensloopbestendige karakter met alle voorzieningen op de begane grond. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping ook nog eens twee slaapkamers met beiden een eigen badkamer. Verder heeft het pand een royale inpandige garage en een prachtige achtertuin met veel privacy. De algemene staat van de woning is redelijk verzorgd, waardoor een modernisering/renovatie wenselijk zal zijn. Algemeen: Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: 175 m² Perceeloppervlakte: 2.045 m² Aanvaarding: in overleg (snelle aanvaarding is mogelijk) Energielabel: F Projectnotaris: Notariaat mr. G.H.M. van Kan Voorzieningen: Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: dubbele beglazing Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel (huur via Volta, € 43,93 p/mnd) Warm water voorziening: warmwater boiler (gehuurd € 27,48 p/mnd) Indeling: • Kelder Het object is volledig onderkelderd. Vanuit de hal op de begane grond is de kelder bereikbaar. De kelder bestaat uit een royale inpandige garage (ca. 10.80 x 3.67), een cv-ruimte, wasruimte en provisieruimte. • Begane grond Ruime voortuin met oprit met voldoende plek voor meerdere auto's. Via de oprit te bereiken inpandige garage. Entree. Hal met toegang naar de woonkamer, keuken, beide slaapkamers en de badkamer. De L- vormige woonkamer kenmerkt zich door een optimale lichtinval, haardpartij, glas-in-lood ramen en een marmeren vloer. Gesloten keuken met installatie in hoekopstelling. De slaapkamers zijn ruim van opzet met 15 m² en 15 m². Aansluitend aan beide slaapkamers is een badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en bidet. Via de hal te bereiken achtertuin. De achtertuin is mooi aangelegd met o.a. een fraaie terrasoverkapping, gazon en tuinberging. In de achtertuin kan men genieten van een optimale privacy. • 1e verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken beiden over een eigen badkamer. Verder is er op een eerste verdieping voldoende bergruimte onder de dakschuinte aanwezig. Ligging: Spaubeek behoort tot de gemeente Beek en is strategisch gelegen nabij uitvalswegen naar zowel Nederlandse steden zoals Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht, maar ook naar Belgische steden als Antwerpen en Brussel en Duitse steden zoals Aken, Düsseldorf en Keulen welke op minder dan één uur rijden zijn gelegen. Spaubeek is een groene plek om te wonen, kort bij de natuur en het mooie Limburgse Heuvelland. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, scholen & medische zorg zijn aanwezig, dan wel in een straal van 5 km bereikbaar. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.