Wogmeer 1051643 NH SpierdijkWogmeer Oost

Moderne woning in cohousing community De Nieuwe Proef – landelijk wonen in West-Friesland Wonen in alle rust, met ruimte, natuur en verbondenheid, terwijl je geniet van het comfort van een modern appartement. Deze bijzondere woning maakt deel uit van cohousing community De Nieuwe Proef, een kleinschalige en betrokken gemeenschap in het landelijke Wogmeer, nabij Spierdijk. De Nieuwe Proef bestaat uit acht woningen met in totaal elf bewoners. Je woont hier samen met mensen met uiteenlopende achtergronden, verbonden door gedeelde waarden zoals nabuurschap, respect en zorg voor elkaar en de omgeving. Gezamenlijkheid staat centraal, zonder dat je privacy verliest. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol binnen de community: energie wordt opgewekt met zonnepanelen en de woningen worden verwarmd via een warmtepomp. Indeling en woonoppervlakte De woning heeft een woonoppervlakte van circa 96 m2 en is gelegen op de begane grond van een karakteristieke stolpboerderij. Daarnaast ben je mede-eigenaar van royale gezamenlijke ruimtes van circa 195 m2 binnen de stolp. Het gezamenlijke perceel heeft een oppervlakte van 10.785 m2 (1/8 eigendom), aangevuld met een boomgaard van circa 18.600 m2 en diverse bijgebouwen. De totale opstallen beslaan circa 810 m2. Via de gezamenlijke entree of je eigen voordeur bereik je de woning. Binnen komen het comfort van een modern appartement en het gevoel van buiten wonen op een boerderij harmonieus samen. De stolp is duurzaam verbouwd met behoud van het oorspronkelijke karakter en is volledig voorzien van vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer met open leefkeuken vormt het hart van de woning. Authentieke houten balken zorgen voor sfeer en karakter. Er zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot een eigen (wijn)kelder. Een bijzonder detail is de historische deur in de woonkamer, die direct toegang geeft tot de onder architectuur aangelegde voortuin, waar je volop geniet van groen en rust. Gezamenlijke voorzieningen Naast de privéwoning beschik je over diverse gezamenlijke voorzieningen binnen de stolp, waaronder een ruime gezamenlijke woonkamer, een grote keuken, extra badkamers, werkruimtes en een gastenverblijf. Buiten vind je meerdere tuinen, een moestuin, een boomgaard en bijgebouwen. Alles is gelegen op ruim drie hectare grond die gezamenlijk wordt gebruikt en onderhouden. Ligging De landelijke ligging biedt rust en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Wogmeer telt circa 290 inwoners en ligt op korte afstand van Spierdijk, waar diverse verenigingen en een basisschool aanwezig zijn. Obdam, met NS-station en supermarkten, ligt op ongeveer vier kilometer afstand. Hoorn bereik je binnen circa 12 kilometer en via de A7 ben je in ongeveer 35 autominuten in Amsterdam-Noord. Wooncoöperatie en maandelijkse bijdragen Er is geen sprake van een VvE, maar van een wooncoöperatie. Iedere eigenaar is lid van de coöperatie en bezit een lidmaatschapspercentage van het pand. De coöperatie beschikt over statuten en een huishoudelijk reglement waarin afspraken zijn vastgelegd over gebruik, onderhoud en gezamenlijk wonen. De maandelijkse bijdragen bestaan uit twee onderdelen: – Onderhoudskosten voor erf en opstallen – Variabele lasten zoals elektra, water en internet Elke woning betaalt deze kosten naar rato van het lidmaatschapspercentage. Het te koop aangeboden appartement heeft een lidmaatschapspercentage van 16,07%. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel circa €218 voor onderhoud en circa €350 voor variabele lasten. Bijzonder wonen Deze woning is ideaal voor wie landelijk wil wonen, duurzaamheid belangrijk vindt en graag deel uitmaakt van een betrokken gemeenschap, met behoud van comfort en privacy. Interesse? Maak een afspraak via de oranje Funda-button “Neem contact op” voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.