Bronland 31641 MA SpierdijkSpierdijkerweg en omgeving

Starters opgelet! Deze instapklare, gasloze en uitgebouwde tussenwoning (gebruiksoppervlak 129m²) met warmtepomp (vloerverwarming en vloerkoeling), energielabel A+++, tuin op het zuidwesten, 3 slaapkamers (4e mogelijk) en moderne keuken en badkamer is in de verkoop gekomen! De woning is gelegen in de recent ontwikkelde, kindvriendelijke woonwijk Spierland, in het landelijke Spierdijk. Hier woon je comfortabel, stijlvol en energiezuinig, helemaal klaar voor de toekomst. Op korte afstand van de woning treft u o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum "Vijverhof" met een zeer uitgebreid winkelaanbod en de Rijksweg A7 is gelegen op circa 10 autominuten. Enthousiast? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de eerste verdieping; tuingerichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer, trapkast en openslaande tuindeuren; open keuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met inductie kookplaat, schouw, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en quooker. Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Niet ingedeelde ruimte voorzien van technische installaties en wasmachine- en drogeropstelling. De mogelijkheid is aanwezig om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Volgens de meetinstructies mag deze verdieping niet worden meegerekend bij de gebruiksoppervlak omdat er minimaal 0,5m² aan daglichttoetreding moet zijn en glas in het huidige dakraam is circa 0,48m². Bij de kenmerken is deze verdieping nu wel als gebruiksoppervlak meegerekend. Bijzonderheden: - Zonder de 2e verdieping is de gebruiksoppervlak wonen circa 99m². - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - De woning is voorzien van 3 zonnepanelen en een warmtepomp en beschikt mede hierdoor over een energielabel A+++, met zeer lage energiemaandlasten. - Vrijstaande berging in de achtertuin. - Op korte afstand gelegen van de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden.