Dokter Bloemstraat 831641 LN SpierdijkSpierdijkerweg en omgeving

Uw (t)huis begint bij ons! Sfeervol, instapklaar en verrassend ruim! Dat zijn enkele ‘unique selling points’ van deze mooie 2-onder-1 kapwoning aan de Dokter Bloemstraat 83 in Spierdijk. Deze moet je echt hebben gezien! Al bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De ruime begane grond is heerlijk licht, voorzien van openslaande deuren naar het achtererf én een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. Dit merk je in elke ruimte! Verder is de woning flink gemoderniseerd en biedt hierdoor alles wat je zoekt! Een aantal verbeteringen die zijn uitgevoerd: • Uitbouw begane grond en eerste verdieping (2015) • Nieuwe toilet (2015) • 9 zonnepanelen (eigendom, 2020) • Nieuwe keuken (2020) • Dak-, vloer- en gevelisolatie (2021) • Nieuwe CV ketel (2022) • Nieuwe kozijnen met HR++/triple glas (deels 2022/2023) • Nieuwe badkamer (2023) • Dakkapel 2e verdieping (2025) Aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat en parkeergelegenheid op eigen erf. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een royale achtertuin met veel privacy. Ondanks de ligging op het noordwesten kun je hier heerlijk in alle rust genieten van het zonnetje. Door de centrale ligging zijn diverse voorzieningen op korte afstand gelegen. Denk aan diverse sportverenigingen, huisarts, fysio en basisschool. Voor de basisvoorzieningen ga je naar De Goorn met twee supermarkten, bakker, slager en diverse andere winkels. Ideaal zijn de diverse uitvalswegen en de snelweg A7 met goede verbindingen naar de omringende grote steden zoals Purmerend en Hoorn. INDELING Begane grond: Hal (voormalige entree) voorzien van wasmachine aansluiting, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en meterkast (8 groepen, 1 kookgroep, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars), uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het achtererf en houtkachel, open luxe keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en inbouwkasten, aangebouwde entree met luxe deels betegelde toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje en een aan de achterzijde een aangebouwde berging (voormalige garage) met erachter een overkapping. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, eerste achterslaapkamer, tweede achterslaapkamer voorzien van inloopkast, voorslaapkamer voorzien van schuifkastenwand en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van badmeubel, wandcloset, douche en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met CV ketel (Nefit uit 2022) en bergruimte in de schuinte en een royale slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte in de schuinte. Een verrassend ruime, energiezuinige en goed afgewerkte woning die je snel kan betrekken. Verhuizen, uitpakken en genieten maar! Nieuwsgierig naar meer? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag ervaren en wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!