Voorstraat 86917 AN Spijk (Gem. Zevenaar)Spijk

Ontdek Voorstraat 8 in Spijk, een charmante vrijstaande woning van 128 m² met vrij uitzicht, op een royaal perceel van maar liefst 651 m² met een fraai aangelegde tuin. Deze landelijke en karakteristieke woning heeft drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A+ en totaal 10 zonnepanelen. Gebouwd in 1997, maar de bouwstijl kenmerkt zich door klassieke jaren ’30 elementen waar de ramen hoog zijn en eveneens beschikken over klassieke roeden en markiezen. Dit geeft de woning een tijdloos karakter. Ook in het interieur is deze stijl terug te vinden met onder andere een sfeervolle eikenhouten vloer en een serre als pronkstuk op de begane grond. De verkopers van de Voorstraat wonen al jarenlang met veel plezier in het pittoreske dorp Spijk. Dit is een plek waar je echt tot rust komt, gelegen in de prachtige Rijnwaarden. Tegelijkertijd ben je zo met de auto in het bruisende centrum van Zevenaar, waar je kunt genieten van winkels, horeca en alle voorzieningen die je nodig hebt. Een heerlijke combinatie van dorps wonen met de stad dichtbij. Ook ben je zo in Duitsland voor leuke uitstapjes, goedkoop tanken en eten. INDELING Begane grond: Entree in hal met trapopgang, meterkast en modern douchetoilet met fontein. Alle wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van kleuren volgens hedendaagse trends. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer, die mede dankzij de erker aan zowel de zijgevel en de diverse raampartijen rondom een prachtig gevoel van ruimte en licht biedt. Deze slimme indeling creëert niet alleen een prachtig uitzicht op de omliggende groene natuur, maar verlengt tevens de leefruimte naar buiten. De moderne keuken heeft een plavuizen vloer en heeft een natuurstenen blad. De keuken is voorzien van alle gemakken: afzuigkap, 5 pits gasfornuis, combi-oven, koelkast én vaatwasser. De - net zo moderne - bijkeuken heeft toegang tot de tuin via de openslaande deuren, en biedt voldoende opbergruimte. Deze beschikt eveneens over vloerspots en een witgoedaansluiting. Voor wie op zoek is naar een hobbyruimte aan huis, biedt deze woning volop mogelijkheden. De garage leent zich perfect als atelier of klusruimte – een fijne plek om je passie de ruimte te geven. Daarnaast is er een tuinhuisje aanwezig: ideaal voor klus- en tuinspullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot berging en drie zeer goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Er is dus voldoende ruimte om je kleding of andere spullen in op te bergen. De grootste slaapkamer kan als hoofdslaapkamer ingericht worden en heeft een prachtig vrij uitzicht. De moderne badkamer met dakkapel is in 2023 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een ruime inloopdouche, grote tegels, een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator, comfortabele vloerverwarming én een modern douchetoilet. Een frisse, lichte ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Vliering: Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping van ruim 13 m². Een praktische ruimte die zich perfect leent voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of sportuitrusting. Dankzij de afmetingen heb je hier verrassend veel bergruimte tot je beschikking – ideaal om je leefruimtes netjes en overzichtelijk te houden. Tuin: Parkeer je auto comfortabel op de luxe oprit onder de stijlvolle carport. Het royale perceel is omheind met een subtiel hekwerk en biedt een prachtig weids uitzicht – een heerlijke plek om buiten te leven en te ontspannen. Deze tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden: hier zijn allerlei bijzondere bloemen, planten en dieren te bewonderen. Of je nu ’s ochtends je eerste kop koffie drinkt bij de vijver of geniet van een diner met vrienden en familie - deze tuin nodigt uit tot ontspannen. Dankzij de grootte en indeling zijn er volop plekjes te creëren waar je in alle rust kunt zitten, loungen of borrelen in de zon of schaduw. Een buitenruimte die het hele jaar door iets te bieden heeft! Kortom: Laat je verrassen door de eindeloze mogelijkheden van deze goed onderhouden, zeer afgewerkte woning tijdens een bezichtiging en maak snel een afspraak! "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” KENMERKEN - Vrij gelegen met prachtig uitzicht aan de voorzijde - Bouwjaar 1997 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd middels vloer-, dak- en gevelisolatie - Voorzien van dubbelglas, HR glas en HR+ glas - Cv-ketel Intergas HRE (2019) + hybride warmtepomp (2023) - Zinken afwerking en klassieke dakgoten en markiezen - Totaal 10 zonnepanelen - Buitenzonwering en rolluiken aanwezig - Moderne open keuken en bijkeuken - Moderne badkamer met vloerverwarming - Woonoppervlakte 128 m² - Overige inpandige ruimte 42 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 15 m² - Externe bergruimte 5 m² - Inhoud woning 600 m³ - Perceeloppervlakte 651 m² OMGEVING Deze woning in Spijk ligt op een royaal perceel van maar liefst 651 m² en heeft een werkelijk unieke ligging. Je woont hier midden in de Rijnwaarden: een idyllische en rustige woonomgeving, omringd door schilderachtige natuur. Recreatieplas “De Bylandt”, de Rijn met haar imposante Europakade én de uitgestrekte uiterwaarden maken dit tot een bijzonder stukje Nederland. Even een blokje om? Steek de dijk over en wandel de overnachtingshaven in. Je geniet hier van een prachtig uitzicht over het water, grenzend aan het open buitengebied én op loopafstand van zuivelboerderij “Hof Zum Walde” – dé plek voor heerlijke streekproducten. Toch sta je met een paar autominuten al in het gezellige, levendige centrum van Zevenaar. Ook Arnhem, Doetinchem én Duitsland zijn dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18, toekomstige A15 en A3 uitstekend bereikbaar. Zin in een uitstapje over de grens? De Duitse grens ligt letterlijk om de hoek – dat maakt wonen op deze plek nét even specialer.