Zandstraat 186917 AS Spijk (Gem. Zevenaar)Spijk

Stel je voor... 's Ochtends word je wakker met het zachte geruis van de rivier de Rijn, een kop koffie in de hand, de zon die langzaam boven het water verschijnt. Je ademt diep in en voelt het: hier kom je tot rust. Deze charmante hoekwoning ligt op een unieke plek, direct aan de Rijn en vlak bij de Duitse grens. Een plek waar ruimte, natuur en gezelligheid samenkomen. Waar je het drukke leven even loslaat en geniet van wat écht belangrijk is, omringd door groen en water. Wonen aan de Rijn betekent niet alleen genieten van de natuur en de rust, maar ook van alle voorzieningen die het leven comfortabel en gezellig maken. Binnen 9 autominuten bereik je diverse supermarkten, tankstations, horecagelegenheden, een pizzeria, bakker, drogisterij, winkels en sportfaciliteiten. Ook de gezellige kade en jachthaven ''De Bijland'' nodigen uit voor een ontspannen wandeling, een hapje aan het water of een dagje varen. Fietsen, wandelen, varen of gewoon genieten van de rust: het kan hier allemaal. Daarnaast ligt de Duitse grens op slechts 3 autominuten van de woning, waardoor je moeiteloos even de grens oversteekt voor een uitstapje of een heerlijk etentje. Op slechts 9 autominuten vind je de prachtige Eltenberg, met haar uitgestrekte bossen, wandelpaden en adembenemende uitzichten, de ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Moet je de weg op? Binnen 17 autominuten is de A12 richting Arnhem te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot het landelijke wegennet. Daarnaast bereik je binnen 21 autominuten de A18, met een directe route naar Doetinchem. Hier woon je landelijk en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik. De perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Sfeervol wonen met volop ruimte Begane grond: Via de entree vind je de hal met nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een kelderkast. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en geniet je van het uitzicht op het groen rondom. De woonkamer loopt soepel over in de keuken, waar je heerlijk samen kunt koken en gezellig kunt tafelen. Aangrenzend bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor wie thuiswerkt of een hobbykamer zoekt. Op de begane grond beschik je over twee schuren (inpandig én een van buiten bereikbaar) en een separate garagebox. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan allen zijn voorzien van een inbouwkast. Wat zorgt voor extra comfort en overzicht. Ook is de badkamer op de eerste verdieping te vinden. De nette badkamer is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Een handige en ruime bergruimte voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen. Tuin: En dan de tuin... Een fijne, rustige plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Terwijl je vogels hoort fluiten en de rivier langzaam voorbij stroomt, voel je de rust en vrijheid die deze locatie zo bijzonder maken. In de tuin is het heerlijk ontspannen met een kop koffie of een goed boek. De woning ligt op een prachtig hoekperceel met een voor-, zij- en achtertuin. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Gedeeltelijk aluminium en houten kozijnen; - Beschutte voor- en achtertuin met schuur en garagebox; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Gelegen in de groene natuur en rustige omgeving van de rivier de Rijn; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Energielabel G. Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om zelf de rust te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht wandel je straks door de zonnige tuin, hoor je de vogels fluiten en geniet je van het uitzicht over de Rijn. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje in het groen. Jouw droomwoning is misschien wel dichterbij dan je denkt!