De Kanoet (Bouwnr. 4)9909 EB Spijk (GR)Spijk

ONDERSCHEIDEND WOONPLAN OP DE FIEPKO COOLMAN LOCATIE. Je stapt uit je auto in Spijk. Je loopt de locatie op en het eerste wat je denkt is: ‘Hier zie ik mijzelf wel wonen…! Een mooie groene oase omringd door een grote diversiteit aan bomen en groen. Middenin in een vriendelijke bestaande omgeving. Op de voormalige locatie van de basisschool aan de Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan in Spijk heeft Zethoven-Hornstra Bouwplan Ontwikkeling geprobeerd een unieke woonomgeving te creëren met architectonisch hoogwaardige woningen en met ruimte, kwaliteit en duurzaamheid als een vanzelfsprekende basis. In het plan kunt u naar wens een woning kiezen, passend bij uw smaak en woonwens. DE OMGEVING Spijk is een van de mooiste en oudste wierdedorpen in Nederland. De vroegste bewoning van Spijk dateert mogelijk uit de 7e-6e eeuw voor Christus. Het is een van de grotere dorpen in de gemeente Eemsdelta en telt zo’n 1650 inwoners. Spijk heeft een prachtige dorpskern met een radiale vorm met een beschermd dorpsgezicht. De ruimtelijke structuur van de naoorlogse uitbreidingen hebben hetzelfde radiale patroon als het oude dorpscentrum. Hierdoor is binnen het dorp een waardevolle samenhang ontstaan tussen ‘oud en nieuw’. De naoorlogse uitbreidingen bestaan uit twee-onder-één-kap- en vrijstaande woningen. Kenmerkend voor de uitbreidingen is de over het algemeen ruime opzet en de aanwezigheid van veel groen. Spijk heeft onder andere een nieuw kindcentrum ‘t Maar, een supermarkt, een voetbalclub en een hecht verenigingsleven. Het dorp is gunstig gelegen aan de N33. Daarmee zijn de Eemshaven, Delfzijl, Appingedam en Groningen met de auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Spijk ligt in het noorden van Groningen. Een prachtig deel van Nederland, waar veel te beleven en te ontdekken valt. Groningen herbergt een van de oudste cultuurlandschappen van Europa en grenst aan een Unesco werelderfgoed, de Waddenzee. Rust en ruimte vind je hier. Lekker actief zijn kan natuurlijk ook. Elke regio heeft namelijk zijn eigen karakter, bezienswaardigheden en natuur. Trek het ommeland in en geniet van al het moois dat de provincie te bieden heeft. Er zijn in de omgeving vele fietsroutes en wandelgebieden uitgezet. Voor iedereen is er een passende route te vinden, voor jong en oud. De uitzichten hier zijn adembenemend. In de nabijheid vind je hier de Waddenzee. Een uniek gebied waar de natuur nog echt centraal staat. In de weidse omgeving met haar vele karakteristieke wierdedorpen kunt u ontspannen, recreëren en eindeloos genieten. Met de auto bent u in ruim tien minuten in de historische stad Appingedam en havenplaats Delfzijl. U treft hier veel voorzieningen zoals de nieuwe schoolcampus, vele winkels, gezellige horeca en treinstations met een uitstekende verbinding naar Groningen. DE WONINGEN Er komen in totaal 1 vrijstaande en 4 halfvrijstaande woningen. Bouwnummer 4 betreft een halfvrijstaande woning, type De Kanoet. Het ontwerp van deze woning kent fraaie detailleringen, zoals uitgewerkte gevelarchitectuur, forse overstekken, hoogwaardig materiaalgebruik met de toepassing van baksteen, kunststof kozijnen, houten overstekken, zinken goten, hemelwaterafvoeren en keramische dakpannen. De woning beantwoordt aan de moderne woonwens: ruim en open van karakter. De woning is door de vele ramen en puien rondom zeer transparant, wat daglicht en de groene omgeving letterlijk bij u binnenbrengt. Door de ruim bemeten kavel van circa 372 m² biedt de kavel een ruime en diepe achtertuin met privacy en voldoende ruimte voor het kiezen voor individuele uitbreidingen bij de woning zoals externe aanbouwen. De kavel is aan de voorzijde ook ruim van opzet, waardoor u op uw eigen inrit meerdere auto's kunt parkeren. De combinatie van uw eigen privé tuin en het groen rondom uw woning zorgen voor een ideale geborgen en tegelijk een vrije ligging. Daarnaast wordt de woning standaard opgeleverd met hekwerk en hedera op de zij- en achter grenzen en met hagen aan de voorzijde. Er wordt bij deze woning reeds een zeer complete basisplattegrond geboden, maar u heeft de keuze uit diverse meerwerkopties om uw specifieke woonwensen te realiseren. Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte op de begane grond, voldoende slaapkamers op de verdieping, maar ook een slaap- en badkamer op de maaiveld niveau? Of heeft u een gezin met kinderen en wilt u graag een extra speelkamer of kantoor aan huis? Dan biedt deze woning het antwoord op uw specifieke woonwens! In overleg met de aannemer zijn na de aankoop tevens nog maatwerk keuzes voor bijvoorbeeld dakramen, type deuren, plinten, vensterbanken, plaatsing van wandcontactdozen en overige installaties etc. mogelijk. De woning wordt ook zeer energiezuinig gebouwd. Er wordt bijvoorbeeld met behulp van zeer hoogwaardige isolatie, de toepassing van zonnepanelen en een warmtepomp zo efficiënt mogelijk met energie omgesprongen. Deze woning is daarmee uitzonderlijk energiezuinig en vriendelijk voor uw portemonnee. Bijkomend is de woning voorzien van diverse comfortabele gemakken zoals vloerverwarming en mogelijke topkoeling. Ook hebben biobased materiaalgebruik en circulair ontwerpen veel aandacht gehad bij de ontwikkeling van dit woonconcept. De woning wordt in het duurzame en energiezuinige houtskeletbouw systeem gerealiseerd, maar voorzien van zwevende dekvloeren waarmee de geluidsisolatie wordt geoptimaliseerd. De woning is standaard reeds voorzien van: - royale woonkamer met woonkeuken; - aangebouwde stenen garage; - drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met 2e toilet op de verdieping; - ruime zolder bereikbaar via een vaste trap; - kunststof kozijnen, ramen en deuren; - vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - moderne lucht-waterwarmtepomp; - mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat; - zonnepanelen; - keramische dakpannen; - zinken goten en hemelwaterafvoeren; - sanitair en tegelwerk toilet en de badkamer; - erfafscheidingen worden geheel rondom mee ontworpen en aangebracht. Prijs: € 374.900,- vrij op naam N.B.: Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. In combinatie met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde en/of getoonde afmetingen zijn indicatief, almede de bijgevoegde tekeningen, maatvoeringen en tekst zijn indicatief en kunnen geen rechten aan ontleend worden.