Akeleistraat 44-H3202 GD SpijkenisseHoogwerf-Noord

Een appartement met uitzicht én rust: wonen op de 9e etage met het centrum, park en winkels op loopafstand. Welkom aan de Akeleistraat 44 H: een licht en verzorgd hoekappartement op de één na bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Hier woon je heerlijk rustig, met vrij uitzicht over Spijkenisse, extra bijzonder tijdens de jaarwisseling én met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de actieve VvE is het gebouw in nette staat en is er bovendien elk jaar een gezellige BBQ en nieuwjaarsreceptie. LIGGING Het complex ligt centraal in Spijkenisse, op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen en het park. Lopend ben je in circa 15–20 minuten in het centrum, en met de auto zit je binnen vijf minuten op de A15 of Groene Kruisweg richting Rotterdam, Zeeland of de Hoeksche Waard. Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein (eigendom van de flat) en aan de andere zijde van de heg zijn twee laadpalen te vinden. Het appartement ligt aan het einde van de galerij: geen liftgeluiden, voorbijgangers of dichtslaande deuren, puur woongenot en privacy. INDELING WOONKAMER EN KEUKEN Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, met grote ramen en toegang tot het balkon met kunststof grastegels (blijven achter). Dankzij de hoekligging geniet je van veel daglicht en een vrij uitzicht. De muren en plafonds zijn professioneel gestukt door Mullens afbouw, en de pvc-visgraatvloer is voorzien van dubbele geluidsisolatie. De keuken is netjes en functioneel. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan de tussenmuur (met inbouwkasten) geen draagmuur is, ideaal voor wie een grotere slaapkamer wil creëren. De badkamer is compact maar functioneel, met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. BALKON Het balkon ligt gunstig, met vrij uitzicht en genoeg ruimte voor een zitje. Hier geniet je de hele dag van de zon en het wijdse uitzicht over Spijkenisse. De VvE heeft onderhoudswerkzaamheden gepland, zoals het vervangen van het dilatatierubber, herstel van de loodflappen en mogelijk de hemelwaterafvoer. VVE EN VOORZIENINGEN De VvE is actief en betrokken, wat niet alleen zorgt voor goed onderhoud, maar ook voor gezelligheid in het complex. Jaarlijks is er een BBQ en nieuwjaarsreceptie. Glasvezel ligt al in de woning, maar moet nog geactiveerd worden (beheerder: KPN). VERWARMING Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming met een één-leidingssysteem, kenmerkend voor de bouwperiode. Voordeel: snelle warmteafgifte zonder jaarlijkse meterstanden. Nadeel: de woning kan soms warmer worden door warmte van de buren. Warm water komt via een 100 liter boiler met energielabel B en een zelfdenkend systeem (factuur aanwezig in Move.nl). KENMERKEN - Hoekappartement op de 9e etage met vrij uitzicht - Rustige ligging aan einde galerij- Actieve VvE met jaarlijkse BBQ en nieuwjaarsreceptie - Loopafstand van winkels, scholen, park en centrum - Uitvalswegen A15 en Groenekruisweg dichtbij - Muren en plafonds professioneel gestukt (Muller Afbouw) - Pvc-visgraatvloer met dubbele geluidsisolatie- Balkon met kunststof grastegels - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.