Lelieplein 1-B3202 HE SpijkenisseHoogwerf-Noord

RUIMTE, LICHT EN UITZICHT OP GROEN Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een appartement waar je direct kunt intrekken? Dan is Lelieplein 1B in Spijkenisse zeker een bezichtiging waard. Dit ruime hoekappartement beschikt over maar liefst twee balkons, een royale woonkamer met open keuken en een verzorgde afwerking waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt gaan wonen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging maakt dit een huis waar je je snel thuis zult voelen. ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De woonkamer en open keuken vormen samen een leefruimte van circa 33 m², waardoor er voldoende plek is voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden geven het geheel een verzorgde uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Terwijl je kookt, blijf je in contact met familie of vrienden aan tafel. Vanuit de leefruimte heb je bovendien een fraai uitzicht op het groen rondom het complex, wat zorgt voor een rustige woonbeleving. TWEE BALKONS EN COMFORTABELE VOORZIENINGEN Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Dankzij de ligging op zowel het oosten als het westen kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon of juist een schaduwrijke plek opzoeken. Een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de laatste zonnestralen behoort hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk betrof het een vierkamerappartement, waardoor de royale indeling direct merkbaar is. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de badkamer is verrassend ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig. Op praktisch vlak is eveneens gedacht aan comfort. Zo is het appartement volledig voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen met HR++ glas en een nieuwe Nefit Proline cv-combiketel uit 2026. Verder beschik je over een eigen berging in de onderbouW. WONEN AAN HET GROENE LELIEPLEIN Lelieplein ligt in een prettige woonomgeving in Spijkenisse Noord, op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe ligging aan het groen en het Hartelpark. Vanuit het appartement kijk je uit over bomen en parkachtig groen, waardoor je dagelijks geniet van een vrij en rustig uitzicht. Voor een wandeling, hardloopronde of een moment van ontspanning hoef je slechts de deur uit te stappen. Tegelijkertijd zijn het centrum van Spijkenisse en metroverbindingen richting Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineer je hier de rust van een groene woonomgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 70 m² - Bouwjaar: 1964 - Twee balkons (Oost/West) - Royale woonkamer met open keuken van circa 33 m² - Hoekappartement met extra lichtinval - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Deels kunststof kozijnen met HR++ glas - Nieuwe Nefit Proline cv-combiketel uit 2026 - Eigen berging in de onderbouw - VvE-bijdrage: € 283,- per maand - Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.