Lelieplein 11-A3202 HE SpijkenisseHoogwerf-Noord

Ben je op zoek naar een appartement met een moderne afwerking? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige appartement ligt aan de rand van Spijkenisse, direct aan het groene Hartelpark. Een rustige ligging gecombineerd met alle gemakken binnen handbereik. De woning is voorzien van vloerverwarming met stijlvolle plavuizen, een moderne keuken, een badkamer, airco's, volledig dubbel glas en een energielabel E. Je woont hier aan een rustig plein met voldoende parkeergelegenheid. Tegelijkertijd liggen winkelcentrum ’t Plateau, het Stadshart en diverse voorzieningen, evenals het openbaar vervoer, op korte afstand. Een ideale combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. LIGGING Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Voor wie graag naar het strand gaat, is de nabijheid van de Hoek van Holland een extra pluspunt. INDELING BEGANE GROND Bij aankomst in het appartementencomplex vind je het bellentableau, de brievenbussen en de entree naar het trappenhuis. In de onderbouw is een privéberging/box aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. 1E VERDIEPING Via de trap bereik je de galerij die toegang biedt tot het appartement. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot onder andere de woonkamer. Deze is voorzien van een nette plavuizenvloer, die naadloos doorloopt naar de keuken, hal en beide slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte is de woonkamer heerlijk licht en aangenaam ruimtelijk. Beide slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een plavuizenvloer, wat zorgt voor een frisse en uniforme uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De moderne keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (45 cm) en de cv-ketel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon. De badkamer is modern betegeld en ingericht met een douche met mengkraan, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. KENMERKEN - Bouwjaar 1964 - 3 airco's - 6 groepsvloerverwarming - Een keurig 3-kamerappartement - Houten kozijnen en kunststof kozijnen - Geheel dubbele beglazing - De wasmachine opstelling zit in een ruimte op balkon - 2025 | maandelijkse VvE bijdrage circa € 200.- - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.