Selma Lagerlöfstraat 263207 MS SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Ruim en licht 3-kamerappartement met berging en prachtig uitzicht in Spijkenisse. Aan de Selma Lagerlöfstraat 26 op de tweede verdieping bevindt zich dit royale 3-kamerappartement, gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de weilanden en het omliggende natuurgebied. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen. Het appartementencomplex is verzorgd en beschikt over een lift, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De woning zelf biedt een verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer. Door het niveauverschil ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het weidse uitzicht over het groen. De open keuken is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig en rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. De ligging is niet alleen groen en rustig, maar ook zeer praktisch. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen natuurgebieden en wandelroutes letterlijk om de hoek. Kortom: een ruim, comfortabel appartement op een unieke locatie waar natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, gesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Toegang tot de berging. Berging (ca. 4 m2) (nummer 26) voorzien van elektra en stopcontacten. TWEEDE VERDIEPING Entree, hal met meterkast, garderobe, vaste kast met de opstelling voor de Cv ketel (Vaillant 2021) en toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Royale en speels ingedeelde woonkamer (ca. 35 m2). Door het niveauverschil ontstaat er een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en een eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor volop aangenaam daglicht. Vanuit de woonkamer, middels een schuifpui, heeft u direct toegang tot het ruime balkon, waar u kunt ontspannen terwijl u geniet van het weidse uitzicht over het natuurgebied. Het ruime balkon (ca. 12 m2) is gelegen op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden en natuur. Verder is het balkon afgewerkt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. De open keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Verder is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in houtlook en is afgewerkt met tegelvloer en een kunststof zwarte aanrechtblad. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, een extra vaste kast voor de handdoeken, inloopdouche met regendouche en de aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex met intercomsysteem en lift; - Licht en zeer ruim 3-kamerappartement op de tweede verdieping; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 158,36 per maand; - Energielabel A geldig tot 23-02-2036; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Vaillant bouwjaar 2021 (eigendom); - Ruim balkon afgewerkt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer; - Voor recreatie en ontspanning liggen natuurgebieden en wandelroutes letterlijk om de hoek; - Het complex is gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over de weilanden en het omliggende natuurgebied; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN