Akkersvoorde 33204 SB SpijkenisseVoorden

Welkom in deze royale uitgebouwde tussenwoning van circa 119 m² woonoppervlak, met vloerverwarming, 4 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer! Dit maakt deze woning ideaal voor gezinnen. Centraal en rustig gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘Akkerhof’, bus- en metrostation De Akkers, diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten, het park en in nabijheid van uitvalswegen. Deze woning heeft een heerlijk zonnige achtertuin en een energielabel A. KENMERKEN - Ca. 119 m² wonen en ca. 134 m³ inhoud; - Bouwjaar 1981; - Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer; - Grote uitbouw met veel daglicht, 4 slaapkamers; - Energielabel A; - 1991: bouwjaar keuken. Echter in de afgelopen jaren diverse apparaten vervangen; - 2019: nieuwe CV-ketel; - 2020: nieuwe badkamer; - Onderhoudsvrije kozijnen, doordat voorzijde van kunststof is en achterzijde aluminium; - Oplevering geschiedt in overleg, indicatie eind augustus/begin september. INDELING Begane grond U betreedt de woning via de entree. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (behalve toilet). De eerste en tweede verdieping zijn te bereiken via de trap in de entree/hal. Daarnaast is er veel bergruimte voor voorraad, jassen of schoenen doordat er zich hier ook nog een ruime trapkast bevindt. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning. Neemt u de deur aan uw rechterhand, dan betreedt u de enorm lichte en ruime woonkamer met open L-vormige keuken! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een oven. Tijdens de koudere herfst- of winterdagen kunt u heerlijk genieten met een kop thee of een glas wijn voor de open haard in de woonkamer. De woonkamer is zeer riant uitgebouwd en heeft een lichtstraat over de gehele breedte van de woning! Dit geeft een verbonden gevoel met buiten, maar hierdoor is het ook heerlijk zonnig in het voor- en najaar! Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping, komt u op de overloop terecht. Deze biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, regendouche en massagestralen, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkasten en een extra radiator. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over een Velux dakraam. Een van de slaapkamers heeft knieschotten voor extra bergruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is er een 4e slaapkamer met Velux dakraam, knieschotten en een vliering voor nóg meer bergruimte. Op de overloop bevindt zich de CV, mechanische ventilatie en opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer loopt u zo de tuin in. De tuin is heerlijk groen en volgroeid en ook makkelijk via de achterzijde te bereiken via een achterom. Doordat de tuin gelegen is op het oosten, kunt u ’s ochtends heerlijk opstarten met een kop koffie in de zon! Achterin de tuin is er een stenen schuur, welke is voorzien van elektra. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.