Amazonestraat 153207 NA SpijkenisseSchenkel-Zuidwest

MODERNE EN VERZORGDE EENSGEZINSWONING MET ZONNEPANELEN In de rustige en kindvriendelijke Amazonestraat staat dit verrassend ruime en goed onderhouden huis met een moderne uitstraling en energiezuinige voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 110 m², vier slaapkamers, een moderne keuken, moderne badkamer en 8 zonnepanelen op het dak, is dit een woning waar je zonder veel te klussen zo in kunt. Of je nu starter bent, doorstroomt naar meer ruimte of juist comfortabel wilt afbouwen in een overzichtelijke woning – dit huis past moeiteloos bij verschillende woonwensen. De benedenverdieping biedt een lichte en open woonkamer met grote raampartijen en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken uit 2019 ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van alle gemakken. Denk aan een strak werkblad, inbouwapparatuur en slimme opbergruimte – koken is hier gewoon een plezier. Via de achterdeur kom je in de fijne tuin met stenen berging. VIER SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en door de kunststof kozijnen met dubbel glas is het overal aangenaam. De badkamer is compact maar slim ingedeeld, met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een royale vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Ook is er een ruime voorzolder waar de wasmachine en droger zijn aangesloten, en extra bergruimte achter de knieschotten. Een dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. ZORGELOOS WONEN MET DUURZAME VOORDELEN Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat niet alleen onderhoudsvrij is, maar ook bijdraagt aan goede isolatie. In 2021 zijn 8 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten én een duurzame keuze. Daarnaast is het energielabel A, wat in combinatie met de zonnepanelen en isolatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. De ligging in een rustige straat zorgt voor veel privacy en rust. Parkeren kan op eigen grond aan de voorzijde van de woning! KINDVRIENDELIJKE STRAAT NABIJ VOORZIENINGEN De Amazonestraat ligt in een prettige wijk in Spijkenisse, waar gezinnen, starters en ouderen al jarenlang met plezier wonen. Speeltuinen, scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in de buurt, en met de uitvalswegen richting Rotterdam en de A15 ben je ook met de auto snel onderweg. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, brede trottoirs en sociale samenhang. Hier spelen kinderen nog buiten en zeggen buren elkaar gedag – precies zoals je het graag ziet. KENMERKEN: Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Ligging: Kindvriendelijke, rustige buurt met alle voorzieningen nabij Oriëntatie tuin: Noord Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Bouwjaar: 1987 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.