Anke Servaesstraat 363207 HM SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Anke Servaesstraat 36 te Spijkenisse – Maaswijk Wonen aan het water in alle rust – deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Maaswijk combineert ruimte, luxe en een prachtige ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfect onderhouden woning op een rustige en geliefde locatie. Deze schitterend gelegen twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Maaswijk biedt alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt: ruimte, sfeer en een prachtige ligging aan het water. RUIMTE, COMFORT EN SFEER Met vier volwaardige slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe afgewerkte keuken en een fraai aangelegde tuin aan de singel, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Hier geniet je dagelijks van rust, comfort en het fijne gevoel van thuiskomen. ROYALE BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale leefruimte op de begane grond, die volledig is afgewerkt met een stijlvolle lichteiken parketvloer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, terwijl de sfeervolle eetkamer aan de zijkant van de woning de perfecte plek vormt voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de royale werk- en bergruimte is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. FRAAIE TUIN AAN HET WATER De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Via de openslaande deuren of schuifpui stap je direct de achtertuin in. De tuin grenst aan een singel en beschikt over een zonnig terras, meerdere gezellige zitplekken en een vlonder aan het water. Zo vind je altijd een fijne plek in de zon of schaduw om optimaal te ontspannen. COMFORTABELE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met praktische schuifwandkast. De slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de tuin en het water. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl het separate toilet extra comfort biedt. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast vind je hier een praktische berging met opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur. PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Bekijk de foto’s voor een eerste indruk van deze prachtige woning en plan snel een persoonlijke bezichtiging. Wij laten je deze fijne plek graag zelf ervaren. Bijzonderheden: • centrale ligging in Maaswijk • zeer goed en netjes onderhouden • zonnige en riante achtertuin aan de singel • energielabel B • oplevering ca. Q4 2026 Algemeen: • perceel grootte 212m2 • eigen grond • bouwjaar 1999 • woonoppervlakte ca. 136m2 • inhoud ca. 512m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 2150, groot 212 ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.