Anne Frankstraat 1073207 GA SpijkenisseMaaswijk-Zuidwest

Anne Frankstraat 107 te Spijkenisse Ruime, moderne en verrassend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, laadpaal én een prachtige tuin met luxe overkapping – gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Spijkenisse. Deze goed onderhouden woning biedt volop ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een praktische indeling, royale slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle tuin die aanvoelt als een tweede woonkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van comfortabel wonen. ACHTERTUIN ALS ABSOLUTE EYECATCHER De tuin is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. De royale, robuuste houten overkapping vormt een volwaardige tweede woonkamer waar u het hele jaar door kunt genieten. Deze buitenruimte is middels screens af te sluiten en is slim ingedeeld met een vlonderterras, compleet met een sfeervolle zithoek en een separate eethoek. Voorzieningen zoals lichtkoepels en elektra zorgen voor extra gemak. Aan de andere zijde bevindt zich een afsluitbaar gedeelte met een glazen schuifpui. Het buitenterrein zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antracietgrijze tegels, gecombineerd met klinkerbestrating. Of het nu gaat om ontspannen avonden in de zithoek, gezellig dineren met vrienden, of uitgebreid koken in de buitenkeuken – deze tuin biedt het allemaal. COMFORTABEL WONEN MET PRAKTISCHE INDELING Bij aankomst valt direct de ruime opzet van deze twee-onder-een-kapwoning op. De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal en een garage, wat zorgt voor veel gemak en parkeerruimte op eigen terrein. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een woonkamer die middels een schuifdeur in verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een speelse, maar ook praktische indeling. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde plek voor de televisie en computer. De woonkamers is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en warme sfeer. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte – een fijne plek om te koken en samen te komen. RUIME SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER De eerste verdieping is bijzonder ruim opgezet. Hier bevindt zich een grote slaapkamer (voorheen twee kamers), evenals een tweede royale slaapkamer met inloopkast en airconditioning. Daarnaast is er een aparte berging/kledingkamer en een praktisch washok met een cv-installatie (Nefit, 2022) en mechanische ventilatie (2x aanwezig). De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche inclusief zitje, een dubbel wasmeubel en een toilet – een comfortabele en verzorgde ruimte voor dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING MET EXTRA MOGELIJKHEDEN De tweede etage biedt extra luxe en flexibiliteit. Hier vindt u onder andere een infrarood sauna, een grote vaste kast en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Deze verdieping is multifunctioneel en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK MAASWIJK De woning is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Maaswijk in Spijkenisse. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen het winkelcentrum en een bushalte op loopafstand, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Hierdoor woont u hier rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Twee onder één kap woning • Eigen oprit met laadpaal + garage • Op maat gemaakte kastenwand • Waanzinnige tuin met prachtige luxe overkapping • Oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 297m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1996 • woonoppervlakte ca. 155m2 • inhoud ca. 610m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 5514 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.