Annie van Eesstraat 183207 VC SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Klussers opgelet! Ontdek deze unieke kluswoning in Spijkenisse, Aan de voorkant van de woning bevindt zich een deur naar de berging. Direct daarnaast treedt u de woning binnen via de voordeur en komt u in een ruime hal. Aan de voorzijde van deze woning vindt u een moderne keuken, compleet met een inductieplaat, afzuigkap en oven. Deze woning biedt aan de achterzijde een ruime en vooral lichte woon-/eetkamer, versterkt door een sfeervolle serre die harmonieus in de ruimte is geïntegreerd. De serre zorgt voor extra licht en ruimte, en biedt een uitzicht op de tuin. Via de trap, gelegen in de hal/gang, bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Deze verdieping herbergt ook de moderne badkamer, uitgerust met een ruime douchehoek, toilet, handdoekradiator, wastafel en stijlvol wastafelmeubel. Via de trap op de overloop, betreedt u de tweede verdieping, die fungeert als een ruim opgezette zolder. Hier vindt u een wastafel op de overloop en een slaapkamer met een indrukwekkend dakraam dat zorgt voor overvloedig daglicht. De woning is gelegen in Maaswijk. Maaswijk is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De wijk biedt volop voorzieningen, waaronder Winkelcentrum Maaswijk, waar bewoners terechtkunnen bij supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, een bakker, een drogisterij, een kapper en diverse eetgelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en veel groen, met parken en natuurgebieden zoals de Bernisse in de nabijheid. Maaswijk is uitstekend bereikbaar via de Groene Kruisweg (N218), A15 en N57, waardoor Rotterdam en omliggende steden snel te bereiken zijn. Indeling: Voor het betreden van de woning is er naast de voordeur een deur naar de berging. Bij binnenkomst vindt u de hal, de keuken met inbouwapparatuur, het toilet, de royale woonkamer en de serre die toegang biedt tot de tuin met een extra berging. Op de eerste verdieping bevinden zich de trap en overloop, een badkamer met douche aan de voorzijde en een royale slaapkamer. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. De zolder of tweede verdieping heeft een trap en overloop en een slaapkamer. (voor de verdere indeling verwijzen wij u naar de plattegronden) Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte circa 104m² - Ruim dakterras van ca. 16m2 - Verwarming en warm water middels CV combiketel - Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B - Oplevering in overleg - Recente bouwkundige keuring aanwezig. - Verkoper heeft nooit de woning bewoond, hiervoor zal een niet-bewoningsclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen VERKOOPVOORWAARDEN - Oplevering per direct; - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - Niet bewoning-clausule van toepassing; - Koop en verkoop komt tot stand onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter; dit wordt als ontbindende voorwaarde in de definitieve koopovereenkomst opgenomen; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen