Buntgras 213206 SC SpijkenisseVriesland

THUISKOMEN IN RUST, RUIMTE EN GROEN: DEZE FIJNE EENGEZINSWONING HEEFT HET ALLEMAAL! Aan de Buntgras 21 in Spijkenisse wacht een goed onderhouden tussenwoning waar comfortabel wonen centraal staat. Verdeeld over drie woonlagen geeft deze woning volop ruimte voor nu én de toekomst. Je beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als een vierde slaapkamer, twee extra kamers of een ruime werk- of hobbyruimte. Als extra pluspunt nodigt diepe achtertuin uit om heerlijk buiten te genieten in de zomermaanden!  De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Vriesland, een fijne woonomgeving voor gezinnen, starters en doorstromers. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportverenigingen en diverse recreatie- en natuurgebieden. Dankzij de uitstekende bus- en metroverbindingen reis je gemakkelijk door Spijkenisse en richting Rotterdam. Parkeren kan overigens gewoon voor de deur. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft! Indeling: * Voortuin voorzien van betegeling en toegang tot de entree. Begane grond: * Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer; meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling.  * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, trapkast, deur naar de achtertuin en toegang tot de open keukenruimte.  * Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. * Achtertuin gelegen op het noordoosten, voorzien van bestrating, een houten schutting, border met planten, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken. * Badkamer voorzien van moderne betegeling, douchecabine met regendouche-opstelling, wastafelmeubel, elektrische designradiator en wandtoilet. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een dakkapel en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een dakkapel en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een vaste kastenwand. Tweede verdieping: * Open zolderruimte voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen, wasmachine-aansluiting en een dakraam. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 25 juni 2036. * De woning is grotendeels voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels huur combiketel (Intergas, 2022, ca. € 30,-- per maand). * De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 112 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 442 m³ * Perceel 118 m²  Bouwjaar woning               : 1982 Oplevering                        : In onderling overleg