Cissy van Marxveldtstraat 33207 WL SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

OPGELET: OPKNAPPER TE KOOP IN SPIJKENISSE! Deze eengezinswoning met een fijne tuin aan de voor- en achterzijde ligt in de buurt Maaswijk aan de rand van Spijkenisse. Met de woonkamer met open keuken en toegang tot eerste slaapkamer op de begane grond is dit een woning met mogelijkheden! Via deze weg is er eveneens toegang tot de badkamer en de besloten achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers (waarvan één bergkamer) tot je beschikking en is er ruimte op de overloop voor de wasmachine. Een fijn geheel voor een jong gezin of een stel. De vraagprijs is € 345.000,-- K.K. In de nabije omgeving is Park Beerenplaat gelegen, heerlijk voor een wandeling en je kunt er terecht voor verschillende sportactiviteiten. Dit gehele groengebied is gelegen aan de Oude Maas, waar het in de zomermaanden langs de oevers goed toeven is. De kindvriendelijke woonwijk is op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen en zorgfaciliteiten. Via verschillende N-wegen en de A15/ A29 is doorreizen naar omliggende plaatsen gemakkelijk. Parkeren? Dat kan direct voor de deur! Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!  Indeling: Begane grond: * Voortuin voorzien van bestrating, beplanting en toegang tot de entree. * Woningentree met een ruime hal, voorzien van plavuizenvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en half lichte betegeling.  * Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, strakke wanden en plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer en een open verbinding met de keuken.  * Open keukenruimte voorzien van tegelvloer, degelijke U-inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en veel kastruimte.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, vaste kast, toegang tot de badkamer en een deur naar de tuin. * Badkamer geheel voorzien van betegeling, wastafel, ligbad met douche-opstelling en douchecabine. * Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, stenen berging, gazon en beplanting. Eerste verdieping:  * Overloop voorzien van wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken. * Bergruimte/slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, wastafel,  een dakraam en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer en strakke wanden en plafond.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 4 november 2035. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 103 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Perceeloppervlakte ca. 160 m² * Inhoud ca. 364 m³   Bouwjaar woning               : 1994 Oplevering                        : Kan snel