Denebstraat 263204 AJ SpijkenisseSterrenkwartier-Midden

Denebstraat 26 in Spijkenisse RUIM FAMILIEHUIS MET HEERLIJKE TUIN In het geliefde Sterrenkwartier staat dit ruime eengezins­huis met maar liefst 132 m² aan woonoppervlakte. Een fijne plek met volop ruimte voor een jong gezin of werk aan huis. Met vier slaapkamers, een keurig verzorgde voor- en achtertuin en een lichte doorzonwoonkamer heb je hier alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Bovendien zijn veel kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. LICHTE WOONKAMER EN NETTE KEUKEN Je stapt het huis binnen via de onderhoudsvriendelijke voortuin, die direct een verzorgde indruk maakt. De hal biedt toegang tot een net toilet, een trapkast en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel richting de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een warme parketvloer en heeft een gezellige elektrische kachel. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze is netjes onderhouden en biedt alle ruimte voor de dagelijkse kookbehoeften. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras, handig als je buiten wilt eten of even snel iets uit de berging moet pakken. VIJF KAMERS VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde van het huis en is dankzij de brede raampartij heerlijk licht. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn prima geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat prettig is voor de opbergruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, toilet, wastafel en daglichttoetreding. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter knieschotten. Ook de overloop is royaal opgezet en biedt eventueel ruimte voor een werkplek of hobbyhoek. TUIN OP HET NOORDEN EN GROTE BERGING De achtertuin is strak aangelegd met sierbestrating, borders en volwassen groen. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De grote stenen berging van circa 10 m² achterin is ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De tuin is via een achterom bereikbaar, wat praktisch is voor bijvoorbeeld containers of een motorfiets. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en geeft het huis een nette uitstraling. Ook aan de buitenzijde is er aandacht besteed aan onderhoud: de voordeur is uitgevoerd in kunststof en veel kozijnen zijn al vervangen. DE LIGGING: STERRENKWARTIER – CENTRAAL EN KINDVRIENDELIJK De Denebstraat ligt in het rustige en groene Sterrenkwartier, een populaire woonwijk in Spijkenisse. Deze buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met meerdere speeltuinen, brede stoepen en groenstroken. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Sterrenhof, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, een drogist of een snelle boodschap bij de bakker. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Ook aan zorg is gedacht: huisartsenposten en apotheken zijn goed bereikbaar. Met de metro en bushalte op loopafstand zit je bovendien zó in het centrum van Spijkenisse of richting Rotterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15. Alles bij elkaar is dit een bijzonder centrale en praktische locatie met veel gemak binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 132 m² - Perceeloppervlakte: 147 m² - Bouwjaar: 1969 - Gelegen in woonwijk Sterrenkwartier, nabij scholen, winkels, OV en speeltuin - Keurig verzorgde voor- en achtertuin - Kunststof kozijnen met HR++ glas (deels) + kunststof voordeur - Ruime stenen berging van ca. 10 m² - dakkapel op tweede verdieping - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.