Else van der Banstraat 1733207 JB SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Else van der Banstraat 173 te Spijkenisse Moderne en instapklare eengezinswoning gelegen in de geliefde wijk Maaswijk met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. Deze moderne en ruime eengezinswoning beschikt over een moderne keuken, een heerlijke achtertuin en 4 grote slaapkamers. De woning is centraal gelegen en op loopafstand van onder andere het winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse scholen, kinderopvang, het recreatiepark ‘De Uitwaayer’ en meerdere sportvelden. Begane grond: Entree/ruime hal, vernieuwde meterkast met glasvezel aansluiting, modern zwevend toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime lichte woonkamer v.v. een laminaat vloer en strak afgewerkte wanden en een tuindeur naar de mooi aangelegde achtertuin. Deze is gelegen op het zuidoosten en is v.v. een zonneterras, een berging, achterom en elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: Overloop met een apart modern toilet met fontein en toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De riante slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel met wastafel. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer, tevens zijn de beide bovenverdiepingen volledig voorzien van elektrische rolluiken (2022). 2e Verdieping: Ruime lichte overloop met de opstelplaats voor Cv-ketel (Remeha 2013), mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping zijn nog 2 royale slaapkamers over de gehele breedte van de woning. Gehele verdieping is v.v. een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: • bovenverdiepingen v.v. elektrische rolluiken • mooi aangelegde achtertuin • 4 ruime slaapkamers • zeer goed onderhouden • energielabel B • oplevering in overleg (Q3 2025) Algemeen: • perceelsgrootte 125m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1998 • woonoppervlakte ca. 134m2 • inhoud ca. 474m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 1869, groot 125ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.